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出租人不履行房屋修缮义务
出租人不
进行
修缮
是否可解除承租合同?
答:
出租人不进行
修缮
是可以解除承租合同的,出租人与承租人在签订合同后,应当就租赁物发生损坏后的维修问题达成一致意见,如果约定出租人必须维修的,而
出租人没有履行
维修
义务
的,则可以解除合同。一、出租人不进行修缮是否可解除承租合同?可以解除合同,双方有合同或约定的,按合同约定处理。没有合同约定的,...
租房灯坏了房东不管可以找房东退钱吗
答:
如房屋出租人对
出租房屋
确实无力
修缮
的,可以和承租人合修,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间
出租人未履行
维修
义务
的,承租人可以催告其于一定期限内履行此义务,出租人仍不履行的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相...
房东
不履行
维修
义务
算违约吗
答:
房东
不履行
维修
义务
算违约。租赁合同对双方权利义务的约定十分明确,具体如下:1、
出租人
即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途,若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时,则应维护
修缮
,恢复原状;2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物,在正常使用造成的损耗,不承担赔偿责任;3、...
房东不维修可以不交房租直到维修吗
答:
法律分析:不可以,但是可以请求房东去维修,协商不成就自己维修后凭借票据去请求房东支付或者在租金内予以抵扣若
房屋
在使用过程中出现设施设备故障。相关法律规定在
出租人未履行
维修
义务
的情况下,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期,但承租...
在
出租
期间,
房屋
的维修该由谁负责?
答:
租用
房屋
从事生产、经营活动的,
修缮
责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此
出租人
有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的
义务
。但“因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当
履行
租赁物的维修...
房东
不履行
维修
义务
可以解约不给违约金吗
答:
一、
出租人不履行修缮义务
可以解除合同吗? 可以,对于合同中没有约定修缮义务的视为出租人承担修缮义务。若不维修导致该
房屋
不适住的可以要求解除合同,并追究对方的违约责任。建议承租人可以短信短话告知出租人要求其维修,实在不修可以短信或者电话告知其承租人代为请人维修,费用自租金中扣除,注意电话录...
房东不肯出钱维修
房屋
__租户应对方法
答:
1、其一,合同法第二百二十条规定:”【租赁物的维修】
出租人
应当
履行
租赁物的维修
义务
,但当事人另有约定的除外“。2、其二,该等问题涉及防水工程、管道铺设等,属于
房屋
质量范畴,应由出租人负责
修缮
。3、其三,法律对建设工程的保修期限有规定(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防...
出租
屋漏水,房东不管
修缮
怎么办?
答:
2、自己花钱
修缮
,从房租里扣下修缮的费用 在我们的身边有很多
出租房屋
的人,基本上房间里的设施损坏了,都由房主来负责修缮。遇到不讲理的房东,那么可以自己花钱先修缮,但是修缮的费用不应该由租客来负责,这笔钱要从下个月的房租里扣下来。房东和租客应该是互相尊重友好相处的一种氛围,房东租房子...
房东有
没有义务
维修
答:
出租人未履行
维修
义务
的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。房东对承租房的安全维护有义务,并且对于
房屋
中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有
修缮
的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况,如果房屋是自然损耗导致漏水是房东...
租房期间租客能有责任维修
房子
吗
答:
房屋
租赁期间的维修
义务
如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。
没有
约定的情况,如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责,如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。【法律依据】《民法典》第七百一十二条
出租人
应当
履行
租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 ...
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