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怎么判定是不是首套房
首套房
和二套房
怎么判定
?
答:
9、夫妻俩,一方在结婚前有房间,但没有贷款记录,另一方在结婚前有贷款记录,但名义上没有房地产
,结婚后申请贷款-第一套 10、个人名义上有两套房的商业贷款记录,一套已经还清,另一套未还清,此时再贷款认定为两套房以上.
首套房
的认定标准是什么
答:
4、全款买过,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算南昌首套房
。5、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算南昌首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷...
首套房
是
怎么
认定的
答:
首套房认定的条件和定义如下:所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁
;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房...
怎么
证明
是首套房
答:
1. 购房合同:购房合同是购房的重要文件
,合同上会注明房屋的购买人、购房时间等信息。如果购房合同上注明购房人是首套房,那么就可以证明是首套房。2.
银行贷款记录
:购房人可以通过查询自己的银行贷款记录来证明是否是首套房。如果购房人名下没有其他房屋贷款,那么就可以证明是首套房。3.
房产证
:如果...
首套房怎么
认定
答:
8、夫妻两人,一方婚前有房,但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套房
。以上就是首套房的判定标准了,大家在购房之前一定要仔细对比自己的情况,毕竟首套房和二套房的首付、贷款的细节都有不小的差别,千万不要给自己带来过大的经济压力。
买房指南
如何
界定自己的"
首套房
答:
(2)
如果曾经贷款买过一套房
,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房这也是算首套房的。(3)如果已经贷款买过一套房,但是名下的商业贷款也已经结清,再次贷款买房的这也是算首套房的。(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所...
首套房
和二套房是
如何
界定的?
答:
分析如下:首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭
贷款
利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠...
如何
查询
是否
为当地
首套房
答:
2、住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统:通过住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查询借款申请人无住房记录、无个人住房
贷款
记录、无住房公积金购房提取记录,为首套自住住房,对于非首套住房,但按照当前的“认房不认贷”的政策可被视作首套的,同样享受首套房的政策。
怎么
算
首套房
和二套房
答:
1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是
房产证
上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和
贷款
利率。如果购房者名下没有房产,或者仅有1套住房,且...
怎么判定是不是首套房
答:
首套房认定标准如下:购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,所购房产应为普通住房,房产面积不超过90平米。办理
房产证
的流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记:确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件,为确保自己的利益,在《购房...
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