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开发商高于备案价卖房
开发商高于备案价卖房
合理吗
答:
\r\n一、开放商高于备案价卖房合理吗\r\n
开发商高于备案价卖房
这是不合理的,并且这是一种违法行为。根据《商品房销售明码标价规定》商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格误导消费者。针对这种抬抬价的现象,消费者可以到房管局申诉该开发商。\r\n二、如何正确购买商品房\r\n1、选择有实力的开...
房屋销售可以
超过备案价
吗
答:
房屋销售不可以
超过备案价
。如果商品房售价超过备案价,购房者可以前往房产管理部门投诉
开发商
违反相关
价格备案
规定。违反法律,行政法规的强制性规定会导致合同无效,违反法律,行政法规的管理性强制性规范,合同并当然无效。根据规定,开发商在第一次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管...
开发商卖房
单价可以
高于备案价
吗
答:
卖房
单价不能高于备案价。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买房屋时购房价格
高于备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。
开发商
申请预售的每套房子都要进行
价格备案
,调价...
开发商
把房子买卖权交给售楼处,售楼处可以卖高出
备案价
吗?
答:
房屋实际销售价是不能
高于备案价
的。根据房价备案制度规定:
开发商
在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房copy管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此
价格卖房
。如果确定对方没有...
商品房开盘销售价格是不能
高于备案价格
还是不能低于备案价格?
答:
商品房开盘销售价格是不能
高于备案价格
,备案价格1万实际销售价格范围是0到10000元之间。普通商品住房销售价格,由房地产
开发
经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定,合理上浮幅度由价格主管部门...
房价
高于备案价
能退房吗
答:
房屋实际销售价是不能
高于备案价
的。
开发商
不得擅自在实际销售中突破此
价格卖房
。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,可以起诉退房。据地方政策而定,如果超出价格范围,需要向当地房地产管理部门登记后,可要求开发商退钱 根据规定,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在...
房屋实际销售价能
高于备案价
吗 有办法解决以便宜些吗
答:
不可以。如果商品房售价
超过备案价
,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。一般情形下,商品房买卖合同系双方当事人的意思表示,内容亦不违反法律,行政法规的强制性规定,应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉
开发商
违反相关
价格备案
规定。购买者在购买房屋前需要求验证开发...
一手房能低于
备案价
吗
答:
一手房能低于备案价。目前政策是
开发商高于备案价卖房
不予网签,也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%的规定,并明确指出,不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此,只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内,房子可以低于备案价买的。新房备案价是指开发...
实际成交价
高于备案价
答:
一般成交价比备案价低百分之十左右。备案价和成交价肯定有区别的,一般
开发商
卖的房子
高于备案价
3是正常的。在开盘的时候,出现这个情况还是比较正常的,只要不少于95%就可以了。如果备案价是100万,那么成交价最低是95万,只能打9.5折。别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观...
开发商
不按
备案价卖房
违法吗
答:
法律分析:
开发商
未按政府
备案价格
要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利,变相实行价外加价,是违法的。
价格备案
制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售,调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的,应当再次报所在区(县)房管...
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