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开发商如何用业主房产贷款
开发商
拿
房子抵押贷款
答:
开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗
不可以,抵押贷款需要你本人签字才可以办理
。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。如果你只支付首付的话,也不把房产抵押银行,开发商可以算你违约,扣除一定的违约金,收回房产所有权。开发商如何通过将房屋抵押给房主来捍卫自己的权利?最高人民审理商品房销售...
房地产开发商如何
获得
贷款
?
答:
二、房地产开发商如何获得贷款?
可以通过抵押贷款
。方法:1、取得土地使用权后,将国用土地使用权证抵押给yh。2、将部分已封顶但未售或难售的房子拿到yh去做在建工程抵押。3、将已符合交房标准但滞销的房子办理好房屋产权证,在拿到yh进行抵押。4、在目前银行紧缩银根的情况下,可适当选择mj借贷(利息高...
房地产开发商
是
怎样
利用
房子
抵押
贷款
的?
答:
1、房地产商从拿到地(预付了首期款)后,就可以向银行贷款(土地开发贷款)
,但现在这种管理越来越严格,基本较难。2、在取得贷款项目的土地使用权后向银行贷款(土地开发贷款),目前也较难。3、取得贷款项目规划许可证、建设许可证、开工许可证,并完成各项立项手续,具有一定比例的自有资金(一般应达...
开发商
可以拿
业主
的
房产
证
抵押贷款
吗
答:
如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保
。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。另外...
开发商如何
跟银行
贷款开发商怎么
和银行合作
答:
二、房地产开发商如何获得贷款:1. 抵押贷款:开发商可将土地使用权证、在建工程抵押给银行
。2. 选择合适的融资方式,如民间借贷。3. 规模较大的开发商可选择上市融资。三、房地产商与贷款银行的合作流程:
1. 楼盘审查
:银行对拟提供贷款的楼盘进行审查。2. 发放贷款:借款人申请贷款,银行进行贷前...
购买期房
是怎么按揭
的呢
答:
1.期房契税是在在办理
房产
证的时候交。2.有的
开发商
在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。4.在部分区,可以凭预售合同、
购房
发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。5.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。期房如何提前交契税1.
业主
需要...
开发商
可以拿
业主
的
房产
证去银行抵押
贷款
吗?
答:
亲!
抵押贷款
是必须得业主本人办理的,除非有委托授权,开发商是无权办理抵押贷款的。
房地产开发贷款怎么
办理?
答:
三、
贷款
买房,
开发商
和银行,还有
业主
之间的钱
是怎么
运转的?贷款购买商品房。首选开发商得销售人员会给业主出具合作银行名单。购买者在交付的首付款后去经办银行办理贷款手续。贷款银行在审核贷款人是否具备贷款资格后按规定办理贷款手续。待贷款身披下来后通知贷款人每月按时缴付金额后贷款合同生效的同时开发...
开发商
开发的楼盘,可以用开发的
房产
证做
抵押贷款
吗
答:
可以的
开发商如何用
没卖的
房子抵押贷款
答:
开发商用未售出的房屋作为抵押物,到银行申请
抵押贷款
,是可行的。长春已经有过这样的先例啦,一个开发商把一栋楼抵押出去了好几年,最近才解冻的。抵押的话,无需办理房产证,但是你的4证(除《预售证》之外的其余四证)必须是齐全的,具体手续可以咨询当地银行。抵押期间,房屋时是被冻结的,不能...
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