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开发商土地抵押的房子能买吗
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
已设
土地抵押
权
的房子能买吗
答:
法律分析:土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的
,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
答:
土地使用权抵押了的房子能买
,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据《担保法》规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
答:
法律分析:土地使用权抵押了的房子能买
,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十六条 已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵...
土地
使用权
抵押
后
还能买房子吗
答:
土地使用权抵押的房屋是不能买卖的
。因为法律有规定,不得转让的房屋主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让...
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在
抵押担保
范围之列。也就是说,原
土地抵押
范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有
的房屋
,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
?
答:
一、
土地
使用权抵押了
的房子能买吗
? 满足如下条件可以购买: 1、根据《 担保法 》规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知 抵押权 人并告知受让人转让物已经
抵押的
情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。所以,
开发商
首先应征得银行的同意并将抵押事项告之 ...
开发商
将
土地
证
抵押
给银行的楼盘
能买吗
?
答:
您好,被
抵押的房产
不一定不
能买
。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如
开发商
)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的...
土地
使用权被
抵押的
期房
可以买吗
?
答:
土地
使用权被
抵押的
期房
可以买
。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,
抵押房
地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前...
[解答]已被
开发商抵押
给银行
的房子能买吗
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行
的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
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