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开发商卖房的套路有哪些
买房常见的几大
套路
!据说99%的人都曾中招
答:
八、
沙盘也有套路
有的开发商在制作沙盘的时候,会选择性对某些不好的设施进行隐身,所以购房者在看沙盘的时候,应对社区内各项配套设施位置进行询问,比如垃圾场、水泵房等,应该咨询置业顾问这类设施的具体位置,它们是否影响你选择的房源的居住质量。(以上回答发布于2017-03-07,当前相关购房政策请以实际...
卖房子的套路有哪些
答:
卖房子的套路有哪些
一、售楼处销售介绍不可全信
对于很多地产公司来说,十分注重“轻资产”,把销售团队外包给一些代理企业。同时为了获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠,各种承诺,但具体情形得亲自考察才行,一般品牌开发商的产品更为可靠。二、沙盘掩盖...
新楼盘
卖房子套路有哪些
答:
2、沙盘掩盖不利因素:如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高
,可别轻易相信。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场,选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。3、
周边价值的夸大
:可能这个就经典使用了,比如说边上有个臭水沟,那就是河景洋房;如果是小区...
售楼部
卖房
常见的六种
套路
答:
五、挤压销售
其实,挤压销售就是指利用可以利用的对象因素,挤压目的对象,这是楼盘销售中开发商常用的套路。比如开发商要退一栋小高层,故意提高边套的价格,来挤压中间套的去量,中间套则用稍低的价格促成整个楼盘的去化。在通常情况下,置业顾问会着重用 “性价比高”来美化挤压销售策略中难消化的套...
购买房子的时候,
开发商
都会
有哪些套路
?
答:
套路一:营造开盘“疯抢”现象,让购房者感觉再不下手就没了
!还记得小八那时候选房时,看上了一个新楼盘的房子,也早早的就去楼盘售楼部交了开盘摇号预约金。在开盘当天,我们是在售楼部外面的一块露天空地上参加摇号活动的,但是300多套房源却出现了上千人“疯抢”的现象,就感觉是在“抢大白菜”一...
注意不要被
套路
!售楼员曝光17大
卖房
潜规则
答:
1、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了,单价也比住宅单价高。
还有
些早期出让地块上现在开发的楼,这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小
开发商的
项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售...
请注意:置业顾问
卖房套路
一般是这样的
答:
1、雇佣大量房托营造火热现场 很多楼盘,特别是库存高企城市所在的
开发商
,经常在售楼处举办一些大大小小的活动,营造楼盘人气旺盛的假象。
还有
些项目开盘时,开发商直接找一些假购房者来制造供不应求的假象,给真正的购房者以压力。请记住,售楼处人流非常多,并不一定代表该楼盘非常受关注。2、虚夸楼盘...
得房率是怎么算的?买新房怎样看得房率?
答:
开发商卖房的那些套路
广告中的那些套路 一些开发商为了吸引购房者,以虚假内容为噱头,广告中说了各种小区绿化、景观、学校、健身房等美好的描述,但却不写在购房合同里。等购房者提出想看书面文件及资料时,销售人员又谎称尚未印出来等,进行搪塞。空口无凭的承诺,为购房者埋下了隐患。赠送面积也是...
售楼部
卖房有
这么深
的套路
90%的人都不知道
答:
购房者走进售楼部就会陷入销售
的套路
,先介绍区位图、再进行沙盘讲解、再看样板间,
有哪些
你容易忽略的细节,都应该知道。一、介绍区位图 一进入售楼处,置业顾问就会为购房者讲解区位图,这时你就要提防以下三个花招:1、 虚实不分 区位图上会有很多已经建成和未建成的配套,为了刺激你的购买欲望,置业...
一步一
套路
购房时
开发商
最容易骗你的8件事
答:
开发商的
在
卖房
时的一个宣传手段就是赠送面积,送飘窗、送阳台、送花园等等。购房者一看就十分心动,白送的面积太划算了。但是一般这种类型的房源其单价往往要高过同性质的其他房子,看起来是赚了,但是总价上或许还是吃亏的。
还有
购房者又是否清楚,其实所有赠送的面积是无法写进合同,写进合同就要付钱。
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