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工业用地变更商住用地
工业用地
转
商住用地
补偿
答:
3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交土地出让金的具体数额
。4、写个变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的副市长签字,然后拿着批复到规划部门办理规划变更。5、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由,一般是不会批下来的,因为...
工业用地
转
商住用地
补偿
答:
工业用地
转
商住用地
补偿是评估机构评估的,每块土地的情况不同,所以没有确定的补偿标准以及补偿金额。
河北省
工业用地
变为
商住用地
缴纳土地出让金的比例是多少_百度问一问
答:
原土地使用权人应当按照国有土地使用权出让合同
变更
协议或重新签订的国有土地使用权出让合同约定,及时补缴土地使用权出让金额,并按规定办理土地登记。二、
工业用地
转商业
用地土地
出让金的规定 按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再...
工业用地改
为
商住用地
答:
3、依据 土地管理法 ,经过原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地
。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。 4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店...
有一块用了20年的
工业用地
,现在要转为
商住用地
了,我想问问使用年限会变...
答:
我们洛阳这有过两个相关实例,一块商
用地
和一块
工业
开发区多年后都建造成住宅了。1、若没有二次出售的情况,年限不会从新算起。2、已经规划为工业了,一次使用没有二次出售时,地块性质是不会改变的,仍还是40年使用期。3、要想等政府变换
土地
性质,只能等二次拆迁之后的政府规划了。4、你所说的...
工业用地
转
商住用地
补偿
答:
工业用地
转成商业用地,需要补缴
土地
出让金,涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠,则性质发生
变更
后可能优惠将取消。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向...
一块
工业用地
经投标后改为商业用地,现在地上建筑物只用了几年还很新...
答:
一般情况下,这类
工业用地
转
商住用地
对于土地本身和地上建(构)筑物情况是要做重新规划的,容积率、建筑覆盖率、绿化率等指标都要重新做。然后地上建筑物能否给你发证就看现有地上建筑物的各项指标是否在新规划指标之内,如果都包含在内的话,可以正常办理确权,如果不包含在指标内,可能要修改指标或者...
工业用地
,变商业或
商住用地
,我要注意哪些方面
答:
1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行
土地
出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地...
工业用地
转
商住用地
后,原工业用房是否可转为商住房?
答:
不能,
工业用地
转为商业用地,原来地面上的建筑物性质不变,除非改建后补齐一切以
商住
房标准的手续,才能改变产权的性质。
怎样将划拨的
工业用地
变为出让的
商住用地
答:
一、政府、规划局调规划,调成商业
用地
二、政府、
土地
局收回该划拨用地 三、以商业用地性质编制出让方案,到土地交易中心公开招拍挂出让 四、你只是竞买者之一到市场摘牌 收回及公开出让环节都是法定程序
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