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工业用地及厂房转让条件
工业用地转让
限制有哪些
答:
工业用地转让限制:
1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续
;2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权等。法律依据:我国《土地管理法》第56条明确规定:建设单位确...
工业厂房转让
有哪些限制
条件
答:
根据有关规定,
超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续
,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回...
工业
产房
转让条件
是什么
答:
依据法律规定,工业产房转让的条件有以下几点:
1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续
,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的...
工业
土地
转让
手续是怎么样的?
答:
1、交易双方提出转让、受让申请 交易当事人申请办理转让手续的同时,
还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明
,委托书、身份证明等资料。2、审查,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封...
工业用地厂房
可以买卖吗
答:
法律分析:工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让...
工业用地厂房
可以买卖吗
答:
建筑物所有权方面,厂房的所有权通常属于卖家,但也可能存在共有或租赁等情况。买家在购买前需要核实建筑物的所有权,并确保没有产权纠纷。政策法规方面,
工业用地厂房
的买卖受到相关法律法规的约束。例如,一些地区可能对工业用地的
转让
有特定的限制或
要求
,如环保标准、产业导向等。买家在购买前需要了解并...
集体土地
工业用地
能否
转让
答:
实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让,必须按违法用地处理,追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地
,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。【法律依据】《...
国有
工业用地
能否
转让
答:
法律分析:使用权是可以转让的,但所有权不能转让。确认工业用地的性质,符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。土地是经过出让获得的,转让合法。接手后也可以转让,双方签订转让合同,办理土地使用权转移登记手续即可。不得转让的情况:
超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地
,不能直接办理转让...
工业园区内购买二手
工业用地及厂房
需要办理什么手续须知
答:
6、实际已将
工业用地
改作其他用途的不得直接办理
转让
,必须按违法用地处理,追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。7、共同共有土地使用权,未经其他共有人同意的,不得转让。8、土地权属有争议的不得转让。9、政府已列入收回土地使用权的,不得转让。
工业厂房
交易有两种,一是直接过户,和买...
工业用地厂房
可以买卖吗
答:
工业用地
只能过买卖土地使用权,不能买卖土地所有权,城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时,应当注意土地使用权的剩余年限。土地使用权
转让
是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限
和条件
投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。《...
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