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小区地库是建在整栋楼吗
同个
小区楼房
末端
是整栋楼
么
答:
该楼房末端通常是整栋楼的一部分
。1、规划设计:在小区的规划设计中,楼房通常按照一定的规律和布局进行排列。末端楼房作为整个小区的一部分,通常会与其他楼房相连,形成一个完整的建筑群。2、建筑结构:楼房的末端通常与主体建筑相连,具有相同的建筑结构和设计风格。它们共同构成了一个完整的建筑群,为小...
小区地下车库
的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区地下车库
的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
公摊面积是指哪些地方
答:
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积
是整栋楼
的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
小区
地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。计算方法:一般公摊面积可以住宅...
居民
小区
里面的公摊面积是否包括地下停车位?
答:
不包含地下停车位。房屋的面积公摊是公摊
整栋楼房
的公用面积,公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小,设施越少公摊越小,一般电梯房的公摊大多在17%到25%,像多层(7楼以下)楼房的公摊面积就很小。
地下车库
属于开发商所有吗?
答:
要判断开发商开发的商品房的
地下车库
的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为
小区
商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
小区
停车位算不算业主的公摊面积
答:
公摊面积指由
整栋楼
的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,根据规定,独立使用的
地下室
、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积,这些是属于一个社区基本的设施,大家共享的配套资源。
小区
公摊面积包括哪些地方1、电梯井住宅主体承重结构部位,比如基础、内外承重墙体、柱、楼板、屋顶、户外墙面等区域...
小区地下车库
建筑面积谁的产权
答:
如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊,
小区
业主是有产权的;如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊,车库产权归开发商;如果停车场是由人防工程改建的,车库产权归政府所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条 凡已作为独立使用空间销售或出租的
地下室
、车棚等,...
车库面积怎么算?
答:
通道面积已包含在内。比如10000平方米,可设非机动车位为10000/1.74=5747辆 每辆车的长宽可按0.6X2.0计算 问题六:车库的公摊面积怎么计算? 建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
整栋楼
的建筑面积除掉卖出去...
公摊面积包括
地下车库吗
答:
”也就是随着土地使用权转移给了业主,由人防工程改建的
地下车库
使用权也转移给了业主,车库收益也是归全体业主共有的。公摊面积包括哪些地方1、
整栋楼
的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下室
、值班警卫室等,以及为整...
小区
地面停车位是公摊面积吗
答:
小区
地面停车位不是公摊面积。公摊面积由
整栋楼
的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下室
、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。不计入用地面积的范围有哪些1、无明确使用权属...
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