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如何对物业费发起审计
如何审计物业
公司财务
答:
检查物业费、停车费、公共场地设施租赁费、媒体广告费、底铺租赁费收入是否完整、准确
。检查物料采购、工资福利发放、维修工程审核手续是否规范,公共水电费用的分摊是否合理。检查维修基金的使用范围是否超过标准,维修基金使用审批是否完整性,闲置时是否存在非法使用的情况。二、分析物业审计的的重点在于公共运...
能不能请第三方
对物业
近年的财务帐进行
审计
答:
如果不是司法
审计
,则可以直接要求进行审计的。这是业主的知情权体现。
物业管理费
收费标准由哪个部门审核?
答:
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,
经过管理成本核算,加上企业利润和税金等综合计算而来
。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时,应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。经适房、两限房、房改房、拆迁安置...
审计
局能审小区
物业费
吗
答:
不能
。物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准,审计局只对国有企业或者国有资本控股的公司进行审计。审计局均为行政单位,国家公务员编制,审计局主要负责地方政府各部门和所有企事业单位的审计监督工作。
业主
如何
查业委会账目
答:
查小区业委会账目需要什么流程;亲亲~一、
审计
业委会帐目的程序如果大多数业主对物业公示的费用都质疑,可以启动业主大会程序,投票表决是否
对物业费
的收支进行审计。如果表决通过,由业委会聘请专业审计公司来审计物业费的账目。由于物业公司的账目不仅仅包含一个项目的管理费使用情况,因此在任何情况下,公示的...
业主有权查看
物业费
收支明细吗
答:
物业收费
方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权
对物业
服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权
审计物业
服务企业的收支,但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果...
物业公司怕
物业费审计
吗?
视频时间 01:07
物业公司害怕
物业费
的
审计
吗?
视频时间 01:07
物业公司最害怕的一件事是
物业费
的
审计
吗?
视频时间 01:07
审计
局能审小区
物业费
吗
答:
不能。
审计
局的工作范围是地方政府部门和企事业单位,而物业不属于这个范围,因此审计局不能审小区
物业费
。审计局是国家公务员编制,主要负责地方政府各部门和所有企事业单位的审计监督工作。
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