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如何对物业费发起审计
预交
物业费
合法吗
视频时间 00:39
交
物业费
是开收据还是正规发票
答:
交
物业费
是开具正规发票。按照物业费收取的性质,业主交物业费时应当向物业公司索取增值税普通或专用发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。发票的作用和意义如下:1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征,是最基本的...
物业管理费
的计收从什么时候开始,有法律规定吗?
答:
自业主与物业管理单位签订《物业服务合同》起,按物业服务合同的约定收取
物业费
。在实际生活中,一般是以购房者实际收房之日起,开始计收物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务。根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据...
具备什么条件才能收取
物业费
?
答:
新的小区,一般物业都是在入场前和开发商签署物业前期管理协议,协议中约定
物业收费
标准,并报物价部门备案,同时写入前期业主公约。业主入住后,至业主委员会成立之前,都可以按照此标准收取
物业管理费
。收取
物业费
没有什么特殊条件,只要是具有物业管理资质的物业企业,在签署了正式的物业管理委托合同,正式...
物业费
实行市场调节价,如果协商后价格超出市场标准很多,为什么还会面临...
答:
第七条指出:物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。所以,不同城市
物业费
一般都有政府指导...
新形势下
如何
做好
物业收费
管理工作
答:
表现为交费不主动,有的甚至欠交。作为物业公司,有的是建设部门组织的,有的是开发商自发组织的,工作人员未经正规培训,
对物业
行业知之甚少,态度蛮横、作风粗暴、服务意识差、出现问题无法正确解决。二、业主消费意识不健全,导致
物业费
收取难。一般商品很直观,价值体现一目了然,消费者也可货比三家,...
房屋闲置
物业费怎么
交
答:
2、不打算装修直接入户的空置房,可缴纳70%的
物业费
。3、房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任。4、由于开发商交房不准时或房子已交房,但开发商未卖出,物业费由建设商承担。空置房的管理1、对每一间空置房进行巡查,发现异常情况时要及时记录并且报告与排查,对房屋的整体...
交
物业费
不给发票,给收据合法吗
答:
如果物业没有提供约定的相关服务,或者服务质量没有达到之前的约定或者物业条款,那么无论是否开具发票,都可以拒绝支付
物业费
。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是
审计
机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收...
新形势下
如何
做好
物业收费
管理工作
答:
表现为交费不主动,有的甚至欠交。作为物业公司,有的是建设部门组织的,有的是开发商自发组织的,工作人员未经正规培训,
对物业
行业知之甚少,态度蛮横、作风粗暴、服务意识差、出现问题无法正确解决。二、业主消费意识不健全,导致
物业费
收取难。一般商品很直观,价值体现一目了然,消费者也可货比三家,...
新形势下
如何
做好
物业收费
管理工作
答:
表现为交费不主动,有的甚至欠交。作为物业公司,有的是建设部门组织的,有的是开发商自发组织的,工作人员未经正规培训,
对物业
行业知之甚少,态度蛮横、作风粗暴、服务意识差、出现问题无法正确解决。二、业主消费意识不健全,导致
物业费
收取难。一般商品很直观,价值体现一目了然,消费者也可货比三家,...
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