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契税按照毛坯还是房屋总价
契税按照毛坯还是房屋总价
答:
法律分析:购买房子,
契税
的收取金额是根据
房子的
面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积
是按照
建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、
房屋
权属,承受的单位和个人...
精装房的
契税
怎么算 – 安居客
房产
问答
答:
各地房地产
契税
的征收是不管
毛坯
或精装的,只管
房总价
。
买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,
还是按照毛坯房
的价格算?
答:
不一定
。税务机关掌握的房产评估价,是按照该区片的平均房价评估的。二手房按照实际成交价计征契税,如果成交价明显偏离市场价,按照税务机关的评估价计征契税。该问题的税务评估价352000元,二手房契税=352000÷(1+5%)×1%=3352.38元。政策依据财税2016第23号文件:...
同样大的精装房和
毛坯房
交的
契税
一样多吗?
答:
不一样。契税的税率是一样的,但契税是按房产总价算的
,精装房与毛坯房的总价不一样,所以契税就不一样。小于九十平方米的首套房,契税按房产总价的1%算。
买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,
还是按照毛坯房
的价格算?
答:
对个人购买90平方米及以下一般住所,且该住所归于家庭仅有住所的,减
按
1%税率征收
契税
。个人购买的一般住所,凡不契合上述规则的,不得享用上述优惠方针,适用3%的税率。另外科普一下,二手房买卖一般会涉及到的三种价格:合同价、网签价以及过户指导价。过户指导价 该价格是根据
房子的
设计用途、房子的建成...
包精装修的
房子的契税是按毛坯
价收
还是毛坯
价
答:
按照
合同
总价
征收
契税
,自己看合同金额。
双合同的
契税
怎么算?单算毛坯价
还是毛坯
价+装修价?
答:
您好,
是毛坯
价+装修价一起算的呀!根据《国家税务总局关于承受装修
房屋契税
计税价格问题的批复》(国税函〔2007〕606号)规定,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的
总价
款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。另根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定,纳税人必须依照法律、行政法规规定...
精装修
房子
怎么交税
答:
3、精装修房的纳税成本其实和普通
毛坯房是
一样的,因为精装修房的成本也在
房子总价
之内。缴纳的税费按购房合同约定的
房屋总价
缴纳,
契税按
房屋成交价格乘以契税税率计算,契税税率根据房屋面积、房屋性质、购房年限等因素确定。无论是精装修
房还是毛坯房
,税费都要以同样的方式缴纳,直接交给房管所或开发商。
毛坯房
过户费怎么算
答:
主要是看购买的期房
还是
二手房,和房子是不是
毛坯房
没有关系,过户的费用主要包括以下的这几个部分:1、
契税契税
是
按照房屋总价
乘以税率,如果说是首次购买住房,无论是期房还是二手
房房屋
的面积在啊,90平米以下包含90平米契税的税率是在1%,房屋的面积在90平米到144平米之间,契税的税率是1.5%,...
双合同
契税
怎么交
答:
法律分析:一般来说双合同
是
分为
毛坯
价合同以及装修价合同,而在计算
契税
的时候,则只算毛坯价的。具体内容如下:1、
按
成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税;2、根据市场价格计算。土地、
房屋
价格,绝不是一成不变的;3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房...
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