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填海造地土地使用权
填海造地
法律性质
答:
获得
填海
权通常由国家海洋行政主管部门负责,大型项目需国务院审批。
填海造地
由国家统一进行可避免无序填海。填海造地所造
土地
理论上属于国家所有,但填海权单位享有使用权,可以转让和抵押。非法填海会引发行政、民事和刑事责任,涉及土地归属和使用权问题,需依据法律规定处理。
填海
地方填海新规
答:
新条例规定,工业、商业、旅游、娱乐等经营性用海,以及同一海域有多个使用意向者,必须通过招标、拍卖或挂牌方式获取海域
使用权
。这将改变以往
填海造地
的出让方式。填海造地的价格相较于
陆地
出让显得极具吸引力。浙江省的海域使用金每亩(约667平方米)价格在2万至9万元之间,而在试点的招拍挂过程中,...
[转载]
填海造地土地使用权
如何认定?如何供应?
答:
土地
用途为经营性
用地
的,应以招标拍卖挂牌方式供应土地。整个
填海造地
供应分三个阶段:第一、围海造陆工程实施前的海域的使用和管理,适用《海域使用管理法》。海域
使用权
人可依法有偿取得海域使用权。第二,围海造陆工程实施阶段。对规划为城市建设用地的海域开展围海造陆工程,属于政府组织实施的市政...
东戴河
填海
工程是真的吗?
答:
此外,东戴河填海工程也涉及到
土地使用权
的问题。在
填海造地
后,这些新增的土地如何使用、如何规划,都需要政府和相关部门进行决策。这些决策可能会影响到当地居民的生活、经济发展以及生态环境等多个方面。总之,东戴河填海工程是一个真实存在的项目,它不仅改变了当地的自然环境,还涉及到土地使用、环境保...
如何处置
填海造地
的
土地使用权
答:
海域使用权人应当自填海项目竣工之日起三个月内,凭海域使用证书,向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记的申请,由县级以上人民政府登记造册,换发国有土地使用证书,确认
土地使用权
。”因此,海域使用权人并不因
填海造地
而自然取得土地使用权,仍需要国土资源管理部门的确认登记程序,获得土地使用...
填海
形成的
土地
如何纳入管理?
答:
我市一港口企业,经省海洋局批准围海造地。目前已围填4万平方米作为仓储使用。我局准备将填海形成的
土地
纳入管理。但该企业称:法律规定,在填海工程结束后3个月内,到国土资源管理部门一次性办理土地出让手续。按照《中华人民共和国海域使用管理法》规定,
填海造地
项目海域
使用权
最高期限为50年,如果该...
填海造地
需要经过哪些审批
答:
(三) 围
填海
项目竣工验收后三个月内,海域使用权人应到填海成陆所在地的县级以上国土资源行政主管部门办理国有
土地使用权
登记,换发国有土地使用权证书。办理土地登记,换发国有土地使用权证书时,国土资源行政主管部门应在海域使用权证书备注栏注明“已换发国有土地使用证”字样,并将海域使用权证书...
什么是海域证?海域证如何换
土地
证
答:
1、海域使用证换发国有
土地使用
证是一种新生事物,税务总局对这换发过程中土地的转移是否需要征税、征收哪些税种、征收依据等政策还没有明确,对税务部门征税带来困难。2、在海域
使用权
争议解决前,任何一方不得改变海域使用现状。
填海
项目竣工后形成的土地,属于国家。3、海域使用权人应当自填海项目竣工...
填海造
陆的好处坏处是什么?
答:
3. 成本高昂:
填海造
陆需要大量的资金和技术投入,对于一些经济不发达的国家来说,这不仅是一笔巨大的经济负担,而且难以承受。此外,后期维护和管理的成本也相当高。4.社会争议:填海造陆还可能引发社会争议,涉及
土地使用权
、海洋污染等问题,影响社会稳定和和谐发展。同时,这一工程还可能引发国际争议,...
天津
填海
项目是否是骗局
答:
天津填海项目并非骗局。填海项目在全球范围内是一种常见的
土地
开发方式,特别是在沿海城市,如天津这样的港口城市。
填海造地
不仅可以扩大城市面积,还可以为港口、码头等基础设施提供必要的土地支持。在天津,填海项目主要是为了应对城市发展和人口增长带来的土地需求压力。然而,任何涉及大规模土地开发和基础设施...
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