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国有划拨的落地房能买吗
自建房有房产证.土地证是
划拨
性质
可以
过户吗
答:
划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让的
,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是...
你好,我买的二手
落地房
土地是
划拨的
,90万,六层共280平,过户时改转出让...
答:
未交出让金的房改房要补缴 根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号),市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。出让金怎么算?由于很多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金,等双方讲好价格去行政服务中心办...
农村
房屋
土地使用证是个人私有的么?
答:
土地权属性质比较常见的是国有建设使用权、宅基地使用权。原在城镇中的公有住房、
落地房
、安置房、集资联建房等一般属于
国有划拨
性质,由开发商开发的商品房、经济适用房(限价商品房)、通过国有土地出让招拍挂取得后建造的房屋等属于国有出让性质;在城效结合部、农村,老百姓一般取得是宅基地使用权。二...
落地房
属于什么产权
答:
拆迁房:拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政
划拨
用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。公房:公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和
国有
企、事业单位投资兴建、销售...
老师分配的
房子
到底能不
能买
?
答:
一般老师们分配的房子,他只有一个激励期产权,也就是我们所说的不是大产权,
如果你下定决心要买的话也是可以买的
。只不过在买这个小产权房的时候,要签订一个完美的协议。
土地使用证是不是没有个人的?只有国家的和集体的?
答:
原在城镇中的公有住房、
落地房
、安置房、集资联建房等一般属于
国有划拨
性质,由开发商开发的商品房、经济适用房(限价商品房)、通过国有土地出让招拍挂取得后建造的房屋等属于国有出让性质;在城效结合部、农村,老百姓一般取得是宅基地使用权。你的情况,可按买卖顺序一一办理房屋所有权证、土地使用...
不动产证的
房子可以
买卖吗
答:
(2)领有
国有
土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明;(4)依照规定签订土地转让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金。以
划拨
方式取得土地使用权
的房
地产转让在实际运作中分两种情况:(1)办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让...
出让自建房和出让商品房的区别是什么?
答:
主要有以下区别:1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是
划拨
或低价出让,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、产权区别。很多自建房是不具备完全产权的,具有完全
的房屋
所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量区别。自建房...
房产证上写的
划拨
用地
可以
用公积金贷款吗?
答:
公积金贷款的房屋具备办理不动产权证是什么意思该房屋有不动产权证。根据查询相关信息显示,
购买房屋
需要办理过户登记手续并且办理不动产权证,证明此房屋是安全合法的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款...
房地产销售人员知道的知识点
答:
否则,建设单位对在该土地上建造的房屋不能取得所有权,而购房者即使支付了房价款,也不能取得所有权。不应
购买的房屋
在集体所有的土地上兴建的房屋。有的地区比如北京市禁止利用集体所有土地进行土地和商品房屋的开发经营活动。房地产开发商只有取得了
国有
土地权才
可以
按规定开发经营土地和商品房。如果...
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