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产权证写划拨可以买吗
房产证
上
写划拨可以
买卖吗
答:
房产证上写划拨可以买卖
。产权证写划拨的房屋属于房改房,是可以买卖的,但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让...
产权证写划拨可以买吗
答:
法律分析:产权证写划拨不可以买
,购买划拨土地的房子需要面临很多风险,划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,例如小产权、单位福利房等,因此办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。即使可以交易也需要走一系列流程。法律依据:《中华人民共和国城市房...
划拨
土地的房子
能买吗
答:
划拨土地的房子是可以购买的
,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外在购买划拨土地房子的时候,还要注意下面这些问题:1、注意房产购买条件划拨性质的房产购买的时候,要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个...
划拨
土地的房子
能买吗
答:
划拨土地的房子可以买
。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条明确规定,符合法定条件,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房...
划拨
的房子
可以
再
购买吗
答:
划拨的房子可以购买
。购买划拨的房子必须具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明、具有国有土地使用证;必须缴纳土地使用权出让金、取得批准权的人民政府审批公文。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨...
土地
划拨
的房子
能买吗
答:
2.有国用土地使用证。3.具有地上建筑物、其他附着物合法的
产权
证明。4.签订土地使用权出让合同。
购买
土地
划拨
的土地有风险怎么办?1.买方达不到购房的条件,不能办理过户,交易不能进行 一般情况下,大部分的企业都达不到购买土地划拨性质房子的条件,这种情况下,直接办理过户是很困难的,国土局是不...
国有
划拨
的房子
可以买吗
答:
一般经过国土局同意,且有
房产证
的国有
划拨
的房子就
可以购买
,但前提是卖方必须在交易前,补缴土地出让金,获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。二、购买国有划拨的房子需要注意什么 1、注意交易规定:因为国有划拨的房子...
划拨
土地的房子
能买吗
答:
只要是有
产权证
的房子就
可以
出售,如果是
划拨
的土地,在出售时补交一部分的土地出让金就可以了,一般是1%。划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式,因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式,受法律保护,可以办理土地使用证书和房屋产权证。划拨土地上...
国有
划拨
土地
可以
买卖吗
答:
法律分析:国有
划拨
土地不能买卖,
可以
依法转让。国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同,依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。经济适用房的土地性质就是划拨的,照样能办理房屋所有权证,但是
房产证
上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。同样,土地使用...
划拨
土地的房子
能买吗
答:
划拨土地的房子
能买吗
能买到,只要卖家在买卖时缴纳了土地的出让金,
房产证
就会转到你的名下,而新的房产证上也会写上“商品房”,这对你也是一样的。像这样的二手房买卖,风险最小才是最重要的。
买划拨
土地的房子步法1、详细了解房屋的状况,并在合同中约定,交付时,房屋状况;2、订金1000,并同意...
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