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回迁房超出面积价格怎么算
回迁房超出面积
部分
如何
计价
答:
该房超出按面积误差比百分之3以内、超出百分之3至人均15平方米内、超出人均15平方米以上部分计算
。1、面积误差比百分之3以内:如果回迁房交付时的实测面积与合同约定面积误差在百分之3以内(包括正负百分之3),通常
按照合同约定的价格据实结算
。2、超出百分之3至人均15平方米内:在某些地方的政策中,若...
回迁房超出面积
部分
如何
计价
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算
,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
回迁房超出面积
部分
如何
计价?
答:
超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性,但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的,
应当按照国家现有法律规定处理(以3%为界)
,由产权人买单,超过3%以上的部分,由出卖人承担。差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当...
回迁房超出
十多平方
怎么算
钱
答:
回迁房超出十多平方怎么算钱
此类房屋如果是在人均面积未超出十五平方米的情况下,可按照房改的成本价格来算钱
。但如果超出了十五平方米,那么超出部分则依照本地经济适用房的价格来算钱。这两种情况都不再扣工龄,也不能享受教师的优惠政策。回迁房买卖的注意事项 1、在回迁房在进行买卖交易的时候,双...
回迁房面积
补偿标准
视频时间 01:14
回迁
安置
房超出
平米什么价买
答:
假如说
回迁房
的面积和原建筑的面积是一样的,那么可以按照房改成本价扣除工龄以及调节因素来进行
计算
。假如说回迁房的
面积超过
了原建筑面积,但是人均
住房面积
没有超过15平米,那么
超出
的部分可以按照成本
价
来计算。回迁安置房多久可以拿到房产证?回迁安置房通常在6个月左右可以拿到房产证的,这种回迁安置房是...
回迁房超出面积怎么
办
答:
回迁房超出面积
按同小区的市场
价格
补差价给开发商。购买回迁房的优势如下:1、便宜,回迁房一般都比同区域二手房便宜很多,跟新房更是没得比;2、现房,早期的回迁房地理位置优越,小区配套较完善;3、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分...
太原
回迁房
新增
面积
多少钱
答:
1、太原回迁房新增面积多少钱?关于这个问题,主要还是看具体的房子情况,不同的房子政策大多是不同的。此前,太原太化六千平小区
回迁房面积
本来都是70平米,但实际建成面积却都是75、78、77平米,多出了几平米。根据相关的规定来看,
超出
原定面积的部分要按市场价4500每平米
计算
。2、此前,安置协议中...
拆迁时我要的
回迁房面积
大了80平方,现在房价上涨,我是按拆迁时还是现在...
答:
拆迁时你要的
回迁房面积
大了80平方,现在房价上涨,你应该按拆迁时
回迁价格
找补房款,不过要看你们当时的协议怎么规定的。你的回迁房面积如果
超过
规定人均平方数,超过的部分应该按现在的价格找补。不超人均平方的部分按拆迁的价格找补。
回迁房
建筑
面积
误差处理办法与商品房有区别吗?若有执行什么标准?_百度...
答:
回迁房
:回迁安置房不足被拆除房屋的建筑
面积
部分,按被拆除房屋的市场评估
价格
给予货币补偿。安置
房屋超过
被拆除房屋的建筑面积:1.小于、等于10%的面积,按房屋安置价结算差价;2.大于10%以上的面积,按市场价结算差价;商品房:按照套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积...
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