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回迁房可以办理房产证
回迁房
多久
可以
拿到
房产证
答:
相关条例并没有明确规定
回迁房房产证
下发时间,具体时间需要根据开发商和房产房管部门
办理
速度进行判断,由于回迁户的房产证与土地证是两证合一,因此办理时间相对较久,若超过该期限内仍未拿到房产证,可咨询当地房管局询问具体时间。回迁房是在开发商征收土地时赔付给回迁户的房子,而房产证是
房产所有权证
...
回迁房
有
房产证
吗
答:
这类
房屋可以
上市交易。相反,没有
房产证
的
回迁房
,即使有购房合同,也不能进行上市交易。目前,回迁房在整体二手市场中占比大约为百分之十。回迁房主要分为两种情况:一是拥有房产证的;二是只有回迁协议的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。...
回迁房
到底
能不能办房产证
答:
律师解答:不可以。1、拆迁安置房未
办房产证
不能过户。我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要办理了产权登记,取得房产证之后才可以过户,不办房产证是不能过户的。2、房屋补偿费(房屋重置...
购买
回迁房
怎么
办理房产证
答:
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不
能办理
个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请
办理房产证
。办理安置房房产证所需要的材料如下:1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、...
回迁房可以办房产证
吗
答:
法律分析:
回迁房
是
可以办房产证
的。回迁房是指开发商或政府征收土地时,赔偿给房屋所有人的实物补偿,只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门
办理房屋
产权证书的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
回迁房怎么
办理房产证回迁房办理房产证
流程
答:
其实,
回迁房
申请
办理房产证
的流程是比较简单的,一般来说,回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有了这个就可以直接申请...
回迁房能办房产证
吗
答:
在一般情形下,
回迁房可以办理房产证
。具体是否可以办理,可以咨询所在地的不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。法律依据:《不动产登记暂行条例》...
回迁房能办房产证
吗
答:
回迁房
也是
能够办理房产证
的,在办理房产证的时候需要提供的资料,主要就是双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金等等,携带相应的资料之后,把相关的税费缴纳后,凭借着完税证明到房产交易中心开展产权过户。回迁房要...
为什么不建议买回迁房
回迁房办理房产证可以
写别人名字吗
答:
为什么不建议买
回迁房
不能申请房产证一般商品房都有房产证,有房产证的
房屋可以
抵押和转让。但回迁房会因各种原因暂时无法取得房产证,从回迁户处购买的房屋无法通过过户手续过户,更容易出现后续问题。存在一定违约风险如上所述,回迁房无法
办理房产证
,因此存在一定违约风险。如果所回迁房的性质不能转让,...
回迁房可以办房产证
吗
答:
回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
回迁房房产证办理
需要注意的有:1、一定要注明土地使用权证和房屋所有权证;2、约定一旦因开发商原因导致不能如期...
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