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回迁房公摊面积过大怎么办
回迁房公摊面积过大
不合理
怎么办
答:
和开发商协商,退房或者换房,补差价
。交房时发现公摊面积太大,想要维权应该怎么办1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;2、合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:(1)直接找开发商协调。(2)向...
回迁房公摊面积
国家规定标准
答:
回迁房公摊面积国家规定标准如下:
1、房屋补偿费
。实行货币补偿的,按照改造范围内房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定;实行产权调换的,综合平衡改造范围内房屋的建筑面积和市场评估价值对房屋所有权人进行安置。对住宅实施改造,房屋所有权人选择产权调换的,改造范围内房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分...
回迁房公摊面积
30%违法吗
答:
不违法。根据吉屋网查询可知,不同房屋公摊面积不同,七层以下房屋公摊率为百分之七到百分之十二,七层以上二十四层以下公摊率为百分之十四到百分之二十,超过三十层公摊率为百分之二十到百分之三十,所以
回迁房公摊面积
百分之三十不违法。
回迁房公摊面积
是百分之40违法吗
答:
回迁房
的
公摊面积
高达40%,这样的公摊是不合理的。国家规定公摊不得超过居住总面积的20%。如果公摊面积达到40%是一种严重超标的公摊,强加给回迁户的,那么他这种做法是违法的。
法律规定
回迁房
有没有
公摊面积
答:
二、在实际操作中,
可以与开发商讨价还价
,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意见,补偿标准可能不会完全一样,这样,谈下来补偿的要求可以提高一些,这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积,也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊,得到...
回迁房公摊面积
国家规定标准
答:
法律分析:目前我国法律对拆迁安置
房公摊面积
没有作出明确的规定,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的...
回迁房公摊面积
不能大于多少平方
答:
回答:关于
回迁
安置
房公摊面积
,我国法律没有详细说明。资料拓展:物权法》规定征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。以广州市为例,《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定:被征收人选择房屋产权调换的...
回迁房
有
公摊面积
并且可以落户吗?
答:
至于户口问题,
回迁房
是否能落户取决于是否拥有房产证。通常,没有房产证的房屋无法办理户口迁移,因为购房者无法证明房屋的所有权。回迁房由于享受国家政策优惠,拿到房产证后通常可以进行交易,但需要注意的是,部分回迁房可能因为土地性质或其他条件限制,无法正常
办理房产
证或上市交易。总之,回迁房与安置房...
回迁房
有没有
公摊面积
答:
有。根据查询网易官网得知,
回迁房
有
公摊面积
。因拆迁获得的回迁房是有公摊的,回迁房和被拆迁掉的房子的面积是相吻合的,政府部门还得在补偿一定的现金,商品房的房产证上面所登记的面积,本来就包含公摊。
回迁房
有
公摊面积
吗?
答:
法律主观:拆迁安置
回迁房公摊面积
需在拆一还一的基础上适当提高、单独计算。征收区域用于住宅房屋建设的可以按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算,征收区域用于其他工程建设的可以按照23%计算。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。法律客观:《国有土地...
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