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回迁房公摊面积是百分之40违法吗
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第1个回答 2022-09-24
回迁房的
公摊面积
高达40%,这样的公摊是不合理的。国家规定公摊不得超过居住总面积的20%。如果公摊面积达到40%是一种严重超标的公摊,强加给回迁户的,那么他这种做法是违法的。
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回迁房公摊面积
30%
违法吗
答:
不违法
。根据吉屋网查询可知,不同房屋公摊面积不同,七层以下房屋公摊率为百分之七到百分之十二,七层以上二十四层以下公摊率为百分之十四到百分之二十,超过三十层公摊率为百分之二十到百分之三十,所以回迁房公摊面积百分之三十不违法。
回迁房公摊面积
国家规定标准
答:
法律分析:目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定
,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土...
关于安置房的
公摊面积
国家规定标准
答:
法律分析:一般来说,
普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%
;带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。对各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面...
房屋公摊面积
比例国家是否有相关法律规定??
答:
目前为止国家没有出台
房屋公摊面积
比例和相关法律规定,房屋公摊面积仍然是按照惯例,在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊。例如:楼梯间所占面积、外墙中心线以外的面积(外墙是370mm、宽,而中心线在185mm处、那么185mm墙宽乘以外墙长就是外墙的共用面积)是60平方米、本...
回迁房公摊面积
不能大于多少平方
答:
回答:关于
回迁
安置
房公摊面积
,我国法律没有详细说明。资料拓展:物权法》规定征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。以广州市为例,《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定:被征收人选择房屋产权调换的...
回迁房公摊面积
国家规定标准
答:
回迁房公摊面积
国家规定标准如下:1、房屋补偿费。实行货币补偿的,按照改造范围内房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定;实行产权调换的,综合平衡改造范围内房屋的建筑面积和市场评估价值对房屋所有权人进行安置。对住宅实施改造,房屋所有权人选择产权调换的,改造范围内房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积...
回迁房公摊面积
答:
按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返
迁房屋面积
包含
公摊
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续...
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