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回迁安置房超出平米什么价买
回迁安置房超出平米什么价买
答:
回迁安置房超出平米的价格,
并不是确定的,其需要根据房屋的地理位置、市场评估价、用途等多方面因素考虑
。因而,被拆迁人需要和拆迁方沟通清楚,支付差价,这样安置房的产权才是属于被拆迁人的。二、购买回迁安置房需注意什么 1、在购买回迁安置房之前,是需要知道自己准备购买的安置房是属于哪一种,如果...
拆迁
安置房超出平方
怎么算
视频时间 01:02
农村房子拆迁,以农业人口
安置
,
超出
被安置面积很多,请向以后
回迁
要
答:
按50平方米补偿安置,被拆迁人按安置房重置价格的60%购买.被拆迁房屋有有效证照及2002年8月15日前建造的
。 (一)货币补偿.符合计划生育政策的家庭每户可优惠申购20平方米安置房、楼层的60%计算补偿金额。因自然减员导致1人户的.面积差价;被拆迁房屋面积大于标准安置面积部分实行货币补偿,人均35平方米以内...
...上面多出十
个平方
,这多出来的面积应该按
什么价格
来算?
答:
针对这样的问题,对于
超出
的部分是需要您来支付的,但是核价的部分应该是按照成本价进行结算。这是保护被拆迁人的做法,您可以和拆迁方进行协商。如动迁协议有约定的,按照约定处理;根据《商品房买卖合同》 第五条:如动迁协议没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值超出3%,买受人同意继续履行合同,...
房屋拆迁后
安置房
的
价格
怎么算
答:
这个应当是按照
安置房屋超出
原房屋的面积大小累进计算房价,也就是说超过10
平方米
部分按900元/
平米
计价,超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价,依次类推。协议约定120平米只需交8000元,而实际130平米需交14万,明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行,120平米交8000元,超过的10平方...
回迁房
超面积怎么解决
答:
回迁房
的建筑面积
超出
人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的
价格购买
。对于人均面积不足5
平方米的住房
困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行
安置
。回迁房超面积怎么解决有约定按约定,没有约定参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:按理说3%...
回迁房
中,有户型面积,
安置
面积,增选面积和
购买
面积。请问
什么
是增选面积...
答:
由回迁户自主选择分套户型安置。分套安置合并计算的建筑面积
超出回迁安置
面积9
平方米
以内(含本数)部分,由回迁户按800元/平方米交纳费用,9平方米以外(不含本数)部分,由回迁户按市场
价格
交纳费用,产权归回迁户所有。这其中800代表的面积和900代表的面积,似乎就是类似增选面积和
购买
面积的概念。
安置房超出平方
怎样补差价
答:
超出面积乘以基础
价格
再乘以层次差价系数。根据查询律临网信息显示,
安置房
是以每平米的标准定下价格,再考虑到各个楼层的层次差价系数,然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格,业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额,而
超出平方
补差价是按照超出面积乘以基础价格...
国家对拆迁户
房屋回迁
怎么规定
答:
调节因素、教师优惠等因素计算。
回迁房
的建筑面积
超过
原建筑面积,但未超过人均15平方米的,
超出
部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的
价格购买
。对于人均面积不足5
平方米的住房
困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行
安置
。
回迁房
有房产证可以
购买
吗
答:
4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人
购买
的自用普通住宅(建筑面积144
平方米
以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交
价格超过
拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
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