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商铺和写字楼租金差多少
上海市如果找中介租
商铺和写字楼
, 业主和租客各需要交
多少
? 请高手细...
答:
租赁房屋 上下家各收第一个月租金的35%。租赁商铺 上下家各收第一个月租金的50%
。二手房买卖 上下家各付本次成交价的1%。属于行业标准,不表示一定要收足,可以与中介公司协商,但通常不收中介费的,会在差价中赚取,反而不可信。三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场...
同一地段,
商铺
的
租金
贵还是
写字楼
的租金贵?
答:
商铺
,至少高50
写字楼7000一平,商铺17000一平
,做投资哪个较划算,写字楼面积都比商铺...
答:
当然
商铺
划算。17000一平,过几年不止这钱了。还有,
写字楼
滞空几个月或几年就更不值钱了,你自己也耗不起这样的滞空!
买
商铺和写字楼
哪个比较有价值
答:
据地产业内人士介绍,在一般情况下,社区底商年回报率一般能达到5%-6%,
而写字楼底层商铺能达到8%-9%
。写字楼——不能忽视空置率 投资写字楼产品,要考虑该区域的交通便利程度、周边竞品数量及商务氛围。尤其不能忽视空置率,特别是周边同类产品的空置情况,以筛选前景更佳的项目。投资写字楼地段也很重...
商铺和写字楼
的回报率怎么计算?
答:
例如:一商铺总售价50万,出租后月
租金
3千元 回报率=3,000X12/500,000=0.072 回报率就是7.2厘 但是往往现实中有其他因素影响回报率,如中介佣金、免租期等。上述例子,如业主委托中介
出租商铺
,付中介佣金(半个月租金),再给租客半个月免租装修期 则回报率=3,000X11/500,000=0.66 回报...
投资
商铺
还是
写字楼
好?
答:
商铺
的投资风险比较大,而投资写字楼虽然升值速度没有商铺高,但租金收益可以稳定,转手比较容易,是比较平稳的投资方式,按现时的发展趋势,写字楼在未来还有一定的投资空间,未来还是写字楼黄金时期。最近听业内的朋友说,德成中心是武昌
写字楼租金
收益的冠军,德成中心投资回报月租金120元/㎡。
北京,广州等大城市1000平左右的
写字楼
或者
商铺
大概得
多少
钱,地段不用太...
答:
在北京1000平米的
写字楼出租
如果在三环还只能是西三环的话每平米每天2.5元左右,要在东三环或北三环的话大约要3元以上。买
商铺
的话大约每平米要3万。
写字楼
和
商铺
的区别
答:
从回报率上来看,
商铺
的回报率明显超过
写字楼
,因此商铺更受投资者的青睐。虽然商铺的总价
与租金
都要比写字楼高出许多,但周边配套商业发展起来之后,商铺的租金上涨速度要比写字楼快很多,,升值空间也更高。两者的回报率相比而言,商铺的投资风险比较小,回报率也比较高。2、商铺发展更好 写字楼的升值...
一般来讲,
写字楼
价格比
商铺
的高吗
答:
商铺
比
写字楼
价格便宜 但是物业费高 这个具体看你附近的人群了 要是商业圈你就盖写字楼 要是居民区就盖商铺 我就是在房地产公司实习 专门做写字楼的
写字楼
的收益有
多少
?和
商铺
哪个收益高一些
答:
如果按收益来算的话,应该是
商铺
(门面)收益要高些,但是还是要看地段。
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