商铺和写字楼的回报率怎么计算？

如题所述

举报该问题

第1个回答推荐于2021-02-15

回报率=租金X12个月/总售价

例如：一商铺总售价50万，出租后月租金3千元
回报率=3,000X12/500,000=0.072 回报率就是7.2厘

但是往往现实中有其他因素影响回报率，如中介佣金、免租期等。
上述例子，如业主委托中介出租商铺，付中介佣金（半个月租金），再给租客半个月免租装修期
则回报率=3,000X11/500,000=0.66 回报率就是6.6厘了本回答被提问者采纳

相似回答

写字楼回报率是几种算法答：写字楼回报率是几种算法1、租金回报率法，计算公式是(税后月租金—按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)，这种计算方法考虑了租金价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可以估算回收期长短。2、租金回报率分析法，计算公式是(税后月租金—每月物业管理费)×12/购买商铺总价，这...

写字楼回报率怎么算答：写字楼回报率怎么算1、计算写字楼回报率有两种计算公式，分别是：年回报率=(每平方米的月租金÷每平方米的售价)×12个月×;或者(月租金×12个月)/物业购入总价×。2、比如某地业主购入一处写字楼物业，一共200平方米，成交单价是每平方米8000元，根据周边写字楼市场行情，这处物业的月租金大概是9500...

写字楼投资回报率怎么算呢,求详细解法?答：根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约110平方米，售价约为7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字间的投资回报率为6.2%。投资者即可根据投资回报情况，控制自己资金流。

写字楼投资回报率怎么算?答：写字楼投资回报率计算方法，购入再出租的投资回报率=月租金*12(个月)/售价，通过对特定房产投资回报率，多种理财方式的收益率大小，能够帮助投资人权衡衡量房产项目实际回报率高低

写字楼投资回报率计算方法答：那么写字楼商铺投资收益率怎么计算呢？对此，我们在此，简单介绍一下写字楼商铺投资回报率算法一、第一种算法－－租金回报率法 公式＝（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）优、缺点分析；优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金...

写字楼投资回报率有多少答：1.写字楼也是办公楼，准确的说就是企业入驻该楼，盈利就是收取的租金等等。那写字楼投资回报率有多少呢?这个回报率有月回报率、季回报率以及年回报率。那衡量写字楼投资是否合理，应该看什么呢?从长远利益来看，大家先要计算年回报率：年收益×15年=房产购买价。2.现在写字楼的市场非常的大，很多中小...

写字楼的投资回报率是怎么计算的?答：租金回报率计箅方法：【每月每平方米租金X写字楼面积X12个月】／投入成本X100%【注：租金回报率通常指一年期的租金回报率】。

大家正在搜

商铺怎么算回报率如何计算商铺门市的回报率门面的投资回报率怎么计算商业回报率怎么计算门面商铺投资回报率怎么算商铺回报率计算器门面房的回报率怎么算年回报率怎么计算商铺的回报率

写字楼投资回报率怎么算

写字楼投资回报率怎么算呢，求详细解法？

写字楼的投资回报率是怎么计算的?

怎样计算商铺投资回报率？

商铺投资回报率是怎么算出来的?

写字楼投资回报率如何计算？

有贷款的写字楼怎么算回报率？