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商品房预售保证金是什么
房子
保证金是什么
意思一般多少钱
答:
住房保证金是指业主在获得房产所有权后,缴纳的押金,通常为总金额的15%
。房屋保证金是指在取得房屋使用权后,按照某一比率或某一特定的标准,将一笔一次性的定金存入该单位。根据相关法律法规,个人在转让时,应当按个人所得税的税率缴纳个人所得税。购房程序一般是这样的:第一步:【看房】 多走几...
四金主要指哪些?
答:
即保证金,
是在合同订立或在履行合同前支付一定数量的金钱作为担保的担保方式
,一般来说,
定金数额不能超过主合同标的额度的20%
。2、订金 订金和定金特别容易被搞混,其实订金指的就是预付款,是购房者为了取得优先购买权而支付的钱款,不受法律保护,订金是不可退的!3、诚意金 即意向金,是购房者为...
办理
商品房预售
许可证需要向房管局交纳
保证金
么?
答:
开发商在楼房建筑之前需要参加招标,在招标过程中政府已经进行相应的考察,如果开发商没有实力政府也不会允许开发商做。所以开发商在办理
商品房预售
许可证时就有了保障,不需交押金。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管...
开发商
预售保证金是
多少
答:
按照城市房地产管理法的规定,在办理开发商预售证是要缴纳一定数额法保证金
。根据我国相关法律的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约...
房屋预售
可以收监管
保证金
吗
答:
房屋预售可以收监管保证金
。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。预售商品房如何防范风险1、购房前应认真查看商品房项目“五证”,即《建设用地规划许可证》、《国有...
开发商
保证金
有几种
答:
法律分析:具体包括:投标保证金、履约保证金、质量保证金、农民工工资保证金、安全保证金、预付款保证金、
预售保证金
、劳动保险费、社会保障金、综合成形保证金、项目进场清场押金、环境保证金、底价风险保证金、新型墙改基金、扶散基金(散装水泥保证金)、项目预留金、复垦保证金、供水供电保证金、安全文明...
开发商需要交纳
房屋
质量
保证金
吗?
答:
争取
商品房
质量
保证金
。对于开发商的商品房质量保证责任,购房者可参照工程质量保证金,要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。房地产开发商不交保证金,或未依法承担所售商品房保修责任的,可处以2万元以上3万元以下罚款。至于保证金缴纳标准,以及使用范围、使用程序等具体管理办法,省住建厅...
开发公司需要交农民工工资
保证金
及予售保证金吗
答:
1、农民工工资
保证金
,是指在工程开工之前,由建设工程项目审批行政部门负责通知,并监督建设单位按照工程合同价款的3%向银行专户存储的工资专项资金。2、
商品房预售
资金监管制度,就是房地产开发企业申请商品房预售许可时,主管部门根据基础(正负零)以上平均建安造价、施工进度和企业信用等级确定预售资金重点...
中国地产
保证金
交申请是真的吗还是假的
答:
假的。正常
商品房
买卖是没有
保证金
一说的,若开发商在与你签订
预售
合同的时候没有取得
预销售
许可证,该合同是无效的。中国地产全称中国房地产开发集团有限公司是中国成立最早的房地产开发企业,原由国务院国有资产监督管理委员会直接监管。
楼盘监管资金归谁管
答:
楼盘监管资金归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益,防止开发商出现烂尾工程等一些问题,开发商在办理项目手续得同时,需要向住建交纳项目
保证金
。住建部门对该项资金实时监管,并按工程形象进度给予返还给开发商。
商品房预售
制度是国内房地产开发...
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