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商品房价款的计价方式
商品房
销售有哪些
计价方式
答:
商品房销售计价方式有三种:按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价
。计价方式用于确定商品房销售的总价款,但产权登记仍需按建筑面积方式计算。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑...
商品房计价方式
答:
法律分析:商品房买卖的计价方式有三种:按套内建筑面积计价、按建筑面积计价以及按套计价
。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条
按套(单元)计价
或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条 按...
商品房
销售管理办法规定,商品房销售可以按什么
计价
答:
1、按建筑面积计价:按照商品房的建筑面积,以元/平方米的价格计算
。2、按套内建筑面积计价:按照商品房的套内建筑面积,以元/平方米的价格计算。3、按照房屋实际交付面积计价:根据房屋的实际交付面积,以元/平方米的价格计算。4、按照套型计价:按照商品房的不同套型,以元/套的价格计算。5、按照层...
计价的方式
有哪几种
答:
计价的方式主要有以下几种:1. 固定价格计价:这种方式是在交易或提供服务前
,双方协商确定一个固定的价格,无论实际成本如何变化,双方均按照协商确定的价格进行结算。例如,购房时,开发商和购房者会在合同中约定一个固定的房价,无论市场房价如何波动,双方均按照约定的房价进行交易。2.
按量计价
:这种...
商品房
销售
的计价方式
有按( )计价。
答:
【答案】:A、B、D 《商品房销售管理办法》第十八条规定,
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价
。《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房
买卖常见
的计价方式
有哪几种
答:
一般来说,商品房买卖有三种计价方式,分别为:
按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套
(单元)计价。按建筑面积计价,是一种传统的单价计价方式,常见于新建商品房买卖中,商品房产权证上的产权面积也是以建筑面积形式来体现的。按套内建筑面积计价,是近年来出现的一种单价计价方式,它撇开了公摊面积...
和开发商签
商品房
买卖合同时,怎样约定
计价方式
?
答:
一般情况下,你签的购房合同中,有以下4种
计价方式
,分别为按照套内建筑面积计价、按照建筑面积计价,按照套(单元)计价,或者与开发商协商的其他方式。具体按照哪一种进行计价,你可以和开发商进行协商。但一般情况下,除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的
商品房
,购房者与开发商会选择按套内面积...
商品房计价方式
一般是按套内面积还是建筑面积?
答:
购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种:
1、按套内建筑面积计价
,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑...
《
商品房
销售管理办法》规定,商品房销售可以按( )
计价
。
答:
【答案】:A、C、D、E [大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“商品房屋销售的计价方式”的掌握。商品房销售可以
按套(单元)计价
,
也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等方式进行
。因此,本题的正确答案为A、C、D、E。
住建部新规取消公摊是真的吗
答:
5、目前市面上使用的《商品房买卖合同》中,关于
商品房价款的计价方式
列出了4种成交方式:(1)套内建筑面积计价的约定 (2)按照建筑面积计价的约定 (3)按照套计价的 (4)双方自行约定的方式。6、然而,根据房地产市场一直以来的交易实际情况来看,开发商在宣传和实际交易中通常以建筑面积来计算购房总价...
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