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商品房计价方式
商品房计价方式
答:
法律分析:商品房买卖的计价方式有三种:按套内建筑面积计价、按建筑面积计价以及按套计价
。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条 按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条 按...
计价方式
有哪几种
答:
法律主观:商品房销售的计价方式有三种:按套(单元)计价、按套内建筑面积计价、按建筑面积计价
。定价方式用于确定商品房销售总价,但产权登记仍需按建筑面积计算。法律客观:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建...
《
商品房
销售管理办法》规定,商品房销售可以按( )
计价
。
答:
[习题解析] 本题考查重点是对“商品房屋销售的计价方式”的掌握。
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等方式进行
。因此,本题的正确答案为A、C、D、E。
和开发商签
商品房
买卖合同时,怎样约定
计价方式
?
答:
一般情况下,你签的购房合同中,有以下4种计价方式,
分别为按照套内建筑面积计价、按照建筑面积计价,按照套(单元)计价
,或者与开发商协商的其他方式。具体按照哪一种进行计价,你可以和开发商进行协商。但一般情况下,除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的商品房,购房者与开发商会选择按套内面积...
商品房计价方式
一般是按套内面积还是建筑面积
答:
一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房计价方式有如下四种:
1、按套内建筑面积计算:即:套内建筑面积=
套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、
按套(单元)计算
:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即:...
我买房时是按套内面积算的,卖房时是按建筑面积还是套内面积?
答:
按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房计价方式有如下四种:
1、按套内建筑面积计算
:即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、
按套(单元)计算
:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即:建筑面积...
商品房计价方式
一般是按套内面积还是建筑面积?
答:
购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种:
1、按套内建筑面积计价
,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑...
买房按的是套内面积还是建筑面积
答:
按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种:
1、按套内建筑面积计价
,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积; 2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。 但从现阶段看,按...
出现面积误差能退房吗?先看房价怎么收
答:
一、按套内建筑面积或者建筑面积
计价
的房屋交易 通常来说,
商品房
的计价方法有两种,其中一种即是按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋交易。这种情况下,当事人应当在合同中约定实测面积与登记面积发生误差的处理
方式
。合同中有约定的,出现问题时按合同处理,合同未作约定的,又分两种情况处理:1、面积...
重庆房子是卖套内面积吗
答:
根据《
商品房
销售管理办法》第十八条相关规定,商品房购买
计价方式
分三种:一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定按套计价或者按套内面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。由此可见,即使是按套内面积销售计价,仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价...
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