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商住房拆迁补偿是三倍吗
商住房拆迁补偿是三倍吗
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商住房拆
一赔三是什么意思
答:
拆商铺一赔三,
就是拆迁时按照原有价格的三倍来进行赔偿
,但法律上并没有对此进行统一规定,应当根据当地政府制订的有关政策依据来执行,具体情况结合实际的经济发展水平来进行合法的处理。1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。2、如房地合一补偿,则按照商业...
商住房拆迁补偿是三倍吗
答:
商住房拆迁补偿不是三倍
,实际上,目前并没有商住房拆一赔三的说法,根据现有的政策来看,对于商住房的拆迁,若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。
商住房拆
一赔三是什么意思
答:
法律分析:商业地产拆迁赔偿根据我国的拆迁赔偿制度没有一赔三的说法,具体视情况而定
。商业地产拆迁赔偿,若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外...
商住房补偿是
住宅
的3倍
答:
根据我国法律规定,
商住房
的
补偿
标准应该是参照
拆迁
时周边同类房屋的市场价格评估补偿,周边同类商住房什么价格,就补偿什么价格。同时,如果商住房原用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营,征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,也会予以补偿。法律依据:《国有土地上...
商住
两用房可以购买吗?
答:
现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,
商住
两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划,需要
拆迁
,则商业
补偿
按照1:
3赔偿
,为住宅的
三倍
。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用...
商住
两用住宅的房产证有什么区别?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
“
商住
两用房”是什么意思?
答:
商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而"非住宅建设用地土地使用权",不能自动续期。所以相对于普通住宅,
商住
两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划,需要
拆迁
,则商业
补偿
按照1:
3赔偿
,为住宅的
三倍
。
用于公司注册的房子是不是不能住人?
答:
只要公司注册的商住两用房就可以住人。公司注册的商住两用房可以住人,对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“
商住房
”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
关于40年产权
商住房
的土地使用年限的计算问题
答:
补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!住宅一样需要交!不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;第二,若有其他规划,需要
拆迁
,则商业补偿按照1:
3补偿
,是住宅的
三倍
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