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商业地产整体转让
商业地产转让
税费如何缴纳
答:
1、需要确定
转让
人的身份,看他是否是店面房屋的产权者,如果超市商铺经营者就是房屋的者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一...
商业地产
过户要缴纳哪些费用
答:
法律分析:
商业
房屋产权过户费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易...
万达卖给了哪个公司
答:
万达并未完全卖给某一个公司,但确实有一些重要的资产
转让
和战略合作案例。最知名的就是万达
商业地产
的大部分资产被转让给了融创中国和富力地产。在万达的重大资产重组中,最为引人注目的是2017年,万达商业地产的大批酒店和文旅项目被出售给融创中国和富力地产。这次交易被认为是当时中国地产界最大的一宗...
商业
房卖掉交税是多少?
答:
商业地产转让
税费是多少 买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付 1、卖家出售的时候,商铺不论...
商铺买卖流程和注意事项有哪些
答:
一手商铺买卖流程及注意事项1、一手商铺买卖过户流程(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持
房地产
权属证书、当事人的合法证明、
转让
合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;(3)房地产...
商业地产转让
税收是多少
答:
一、
商业
房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易...
公司名下的
商业
房产能过户到个人名下吗
答:
法律分析:可以过户到个人名下没有限制,但税费很高。公司
转让
房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值...
商业
房产
转让
增值税可以扣除的项目有哪些
答:
商业
房产转让增值税可以扣除的项目有包括
转让房地产
时缴纳的城建税、印花税。与转让房地产有关的税金可扣除项目:包括转让房地产时缴纳的城建税、印花税。教育费附加和地方教育附加视同税金扣除,房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程...
个人出售
商业
房产需要缴纳土地增值税吗
答:
需要的,商铺个人
转让
需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等,如果商铺是通过捐赠、继承等方式转让的,首先是不需要缴纳土地增值税。个人转让房产,是否需要缴纳土地增值税的规定如下:1、个人转让土地使用权、
商业
用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。2、能够提供合法...
商业地产
二手交易税费的计算
答:
法律分析:
商业
二手房交易税费计算:包括
房地产
交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。还包括房屋登记费:550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。法律依据:《关于调整个人住房
转让
营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人...
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