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商业公寓
商业公寓
是什么?是投资“香饽饽”吗?
答:
商业公寓
其实它的产权只有40年,属于商业性质,不属于住宅,商业公寓有一个弊端,那么就是首付需要50%以上,而且商业公寓的水电费用要比住宅要贵,如果没有一定的实力和资金,那么不建议投资商业公寓。虽然商业公寓他并没有收到买卖的限制,但是还是存在着一定的风险。毕竟土地使用权较短,住宅的使用权也是...
商业公寓
和住宅公寓有什么区别
答:
1、土地性质不同商用公寓的土地使用年限和住宅用地不一样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年。40年产权的
商业公寓
虽多处繁华地段,但品质参差不齐且不能满足置业者的落户需求。70年产权的公寓,注重居住环境的舒适性,在社区园林打造、功能配套上更加丰富,更符合全年龄段居住需求。
商业公寓
和住宅公寓的区别在哪里
答:
公寓:根据户型不同,产权也不同。住宅公寓的产权是70年,
商业公寓
根据用地性质是四五十年,酒店式公寓是40年。商住:商住用地性质为综合用地。根据国家土地法,综合用地使用权50年。3.建设主体不同。公寓是商业地产投资中住宅地产的一种形式。建设主体是房地产开发商,用于出租或出售。商住建筑:商住建筑不...
买
商业公寓
好处和坏处
答:
1、好处:
商业公寓
的产权性质是商业,不在限购范围内,不需要购房资格;户型面积小,总价较低,购入压力小;用途可以作为商用,也能用来自住。2、坏处:商业公寓产权年限较短,一般只有40年产权;转手的时候税费很高,因此转手比较困难;贷款购买的话,贷款年限短,利率高;在住进去之后,居住成本也比较高。...
商业公寓
值得买吗?
答:
一、
商业公寓
值得买吗?1、土地性质不同:商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年。2、税费不同:购买新建商业公寓的单价虽然低,但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。3、...
住宅公寓和
商业公寓
区别
答:
1、产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓。而
商业公寓
是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40年或50年的商业公寓。2、水电费标准不同住宅公寓的水电标准是民水民电,商业公寓是商水商电。3、房屋用途不同商业公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住...
商业公寓
是小产权房吗
答:
商业公寓
不是小产权房,商业公寓也是大产权房,区分大小产权的是建筑所处的土地是否是由官方出让的土地,只要商业公寓用的商业土地是由当地政府出让的,那么这块土地上的所有房产都算是大产权房,只不过商业土地是40年产权有别于一般住宅的70年产权。而小产权房屋则是指在集体用地上所建造的房屋。公寓和...
商务
公寓
是什么意思
答:
住宅公寓的水电标准是民水民电,商务公寓是商水商电。3、房屋用途不同。商务公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住用途。一般来说,在签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓”。
商业公寓
的优点1、不限购不限贷由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房...
商业公寓
和住宅公寓的区别在哪里?
答:
商业公寓
和住宅公寓的区别:1.商业公寓土地性质是商业,产权是40年,住宅的土地性质是住宅,70年产权年限。2.商业公寓一般位置较好,交通非常便利,适合年轻的白领和上班族,但首付一般要求要付5成或以上;3.住宅的环境一般比较优美,周边基本都是住户,以居住为主,生活气息比较浓郁,节奏不会像公寓那样...
商务
公寓
和住宅有什么区别
答:
商务
公寓
的土地使用年限只有40-50年,而住宅的土地使用年限长达70年。3、规划目的和使用性质不同。商务公寓可以用来进行
商业
经营,还可以用来居住,属于商业性质的。而居民住宅房只能用于居住,属于住宅性质的。4、采光条件不同。有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是...
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