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合同写住宅预售证商住
住宅
为什么在
预售证
上
写商住
答:
房屋
类型如果是商业用房,在房屋的
预售证
上会写明是
商住
,现在有些楼盘到底层为商铺,所以在预售证上的土地性质会化作为商用,此类住房一般是40年到50年的产权。一般情况之下,商住楼的土地使用性质大多为综合用地,使用年限为50年而普通
住宅
的土地使用年限是70年,并且在到期之后可以自动续期,对于家庭正...
住宅
为什么在
预售证
上
写商住
?
答:
这是因为房产类型是商品房,所以
预售证
上面会
写商住
。商品房在中国兴起于80年代,它是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的
房屋
,建成后用于市场出售出租的房屋,包括
住宅
、商业用房以及其他建筑物。商品房价格由成本、税金...
住宅
为什么在
预售证
上
写商住
答:
那就说明他卖的是
商住
两用房呀,不是单纯的居住用房,你一定要先弄清楚这两种
房屋
的区别,非常重要。
预售证
上写的是
商住
楼啥意思
答:
商住
楼一般就是指商住两用楼,在土地性质上是属于综合用地性质的,一般是50年产权
我的房子一楼商铺二楼以上是
住宅预售证
上是
商住
我的产权是多少年?_百 ...
答:
商住
房产权是40年。考虑到建房到收房还有一段时间,实际上到你手上时产权已经小于40年了。
房产
预售证
用途
商住
,产权是多少年
答:
使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他...
该地块规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答:
该地块规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通...
预售许可证
上写着商服住房是什么意思
答:
属于
商住
楼房,商业、居住一体。
土地证上的用地性质,纯
住宅
和
商住
混合对买房人来说有什么区别?
答:
一、
商住
房一般为50年产权,50年后产权后续不明,国家尚未出台政策明确规定,而普通
住宅
为70年产权,到期后自动延续,也就是说只要房子不倒塌,产权永远有效;二、
商住
两用房可以办理营业执照,可以作为办公使用,普通住宅则不可以。而且商住两用房的水、电、燃气按照经营性标准收取,物业服务费也高于普通...
开发商
预售证
"西长房预售字第CA2005号" 土地性质:
商住
。
房屋
用途:住 ...
答:
综合用地早已停批了,现在批的
住宅
用地也有商业,规划局会给一个
商住
比例,比如该地块为住宅用地,但须有30%的商业,当开发完后,该地块年限各算各的,住宅算住宅的70年,商业算商业的40年。售楼部按规定是要展示5证,你不放心的话,可以看展示的土地证属性。
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