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兰州二手房过户新政策
兰州二手房过户新政策
答:
兰州二手房过户新政策
主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定
,其中,
交易费用由买卖双方进行均摊,一般为每平米3元计算
。另外买方还需缴纳:契税、测量费、登记费;卖方要缴纳:增值税附加税、盈利个税,若产权超过五年,又是名下首套房的,可免收。二手房进行交易规则:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了...
兰州二手房
税怎么缴纳?
答:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般...
兰州二手房过户
要缴纳什么费用兰州二手房过户需要哪些材料
答:
兰州二手房过户
要缴纳什么费用1.契税根据国家规定,房屋买卖都需要向国家缴纳契税,二手房买卖同样也是需要缴纳的。根据
最新
执行的契税优惠
政策规定
:个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;一次购房90平米以下按1%税率征收;90-140平米按1.5%征收;140平米以上按3%...
请问,
兰州市
办理
二手房过户
手续都需要提供什么材料,办理程序是怎么样的...
答:
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明
,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、
契税(买方缴纳)
:普通住宅按买价征收1.5-2%;90...
请问,
兰州市
办理
二手房过户
手续都需要提供什么材料,办理程序是怎么样的...
答:
1、买卖双方签署
二手房
买卖合同 如果卖方提供了房屋的合法证件,买方经核实无误后可交纳房屋定金(如果约定定金支付,那此时可以交付定金),双方可以正式签订二手房房屋买卖合同。通过协商对房屋坐落位置、房屋权属、交付时间、
过户
等问题达成一致,就可以确定房屋买卖合同的内容,签署合同。2、买卖双方到房管...
急!求助!
兰州二手房过户
流程和费用,本人外地户口
答:
首先,契税是明确的1.5%(前提该房性质属于住宅而非商业或商住)。其次,营业税是明确免征的。再次,个人所得税是1%(不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征)。另外,我不是很清楚
兰州过户
是否需要做评估?一般评估价格是评估价的0.5%(各地有不同)。还有,您是否贷款?如果贷款应该还有...
兰州二手房
买卖时
过户
费需要多少?
答:
2、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些
规定
,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的
二手房过户
房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关
政策
来浮动。3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、...
兰州市
购买
二手房
以后,产权证下来了,原房东不迁出户口,我要迁入户口...
答:
办理流程 编辑 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应...
99平米
二手房
交易税是多少
兰州
答:
兰州 二手房
费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,...
兰州二手房
买卖流程及费用
答:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米...
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