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公摊面积太大怎么办
公摊面积
大于30%
怎么办
答:
发现公摊面积大于30%后,
购房者应首先与开发商进行协商。可以提出自己的疑虑和诉求,要求开发商给出合理的解释和解决方案
。在协商过程中,购房者可以保留相关证据,如购房合同、公摊面积计算依据等,以便在必要时维护自己的权益。四、寻求政府部门的帮助 如果与开发商的协商未能取得满意的结果,购房者可以向...
公摊面积
过
大怎么
处理?
答:
买的房子公摊面积过大,
提前看房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本
。还可以咨询律师,看开发商构成欺诈,还是诈骗。然后找正规的测量单位测量后开具证明,留作证据。检查房屋是否由其它问题,一并列举。要求
退房
,或者换房,同时补充差价和损失。房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关...
收房后发现
公摊面积
过
大怎么办
答:
(1)直接找开发商协调。(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下,还
可以通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重测
。侵占公摊面积向谁举报1、可以向市政12345热线反映;2、小区物业部门反映投诉;3、可以向居委会或者业主大会举报;4、可以向住...
公摊面积
过
大怎么
处理
答:
公摊面积过大,
处理步骤如下:①保管好“购房合同”,并留一份副本;②询问当地律师,看开发商是否有欺诈行为
;③让专业测量公司,测量后出具证明;④检查房屋是否存在 其它 问题;⑤与开发商协商,
退房
或者换房,并补差价。二、公摊面积多少合适 1、多层住宅 我们所说的多层住宅,通常就是低...
房子
公摊面积
过大可以退房吗?
答:
1.与开发商协商:购房者可以与开发商进行协商
,要求开发商改善公摊面积过大的问题,如扩大实际使用面积或减少公摊面积。2.
申请鉴定
:购房者可以委托第三方权威部门对房屋进行鉴定,确定实际使用面积和公摊面积,以便与开发商进行协商或诉讼。3.法律途径:如果协商无果,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同...
买房
公摊面积大怎么办
答:
1、买房
公摊面积
大的话,建议考虑清楚再购买。如果是多层住宅的话,由于没有电梯等设备,公摊较小,7%-12%是比较合理的,
太大
不划算;如果是小高层(总高7层-11层的楼房)公摊最好控制在10%-16%,带电梯的是15%—20%,至多不要超过25%,过高的话并不划算;高层住宅(也就是总高度超过...
公摊面积
过
大怎么
处理
答:
公摊面积过大,处理步骤保管好“购房合同”,并留一份副本。询问当地律师,看开发商是否有欺诈行为。让专业测量公司,测量后出具证明。检查房屋是否存在其它问题。
与开发商协商
,
退房
或者换房,并补差价。公摊面积多少合适1、多层住宅我们所说的多层住宅,通常就是低于六层的楼房,其公摊率一般是再7%至12%...
买的房子
公摊面积
过
大怎么办
答:
当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益:1、房屋结构,
与开发商签订合同要保管好,留印副本
。2、咨询律师,看开发商构成欺诈,还是诈骗。3、找正规的测量单位测量后开具证明,留作证据。4、检查房屋是否由其它问题,一并列举。5、要求
退房
,或者换房,同时补充差价和损失。6、在...
购房
公摊面积
过
大怎么办
答:
若公共区域的占用比例增加并未超过总计的3%,则应当根据实际情况计算房屋售价;反之,如果占用比例超过了3%,买方可依据此条款自由选择是否终止合约,此时卖方需将买方向其支付的房款以及相应的利息退还给买方,同时买方还需要自行承担并支付在总计约3%以内的额外费用,而对于超出3%的部分,则由卖方独自承担所有...
商品房
公摊面积大咋办
答:
对于购房者而言,遇到房屋
公摊面积
增加的情况时,其应对策略如下:若增加幅度在3%以内,则需根据实际测量结果计算房价款项;然而,若超过了3%这一红线,购房者便可选择解除合同,此时卖方有责任向购房者退还已支付的购房款以及相应的利息。若购房者决定继续执行合同,那么其需要对3%以内的增加部分进行补充支付...
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