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公司持有房产的利弊
公司持有房产的利弊
答:
1.从税收角度看公司购买和持有居住用房的有利之处。
一是购房成本可以提折旧,从而导致企业所得税税负下降
。 二是如果公司为一般纳税人,购房时取得增值税专用发票,增值税进项税额可以抵扣,导致公司的应纳增值税减少。 2.从税收角度看公司购买和持有居住用房的
不利之处
。 公司购买和持有居住...
公司
名义买房
的利弊
是什么?
答:
1、个人购入房产不足5年转让的,要交5.6%的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下
,你就算是今天买过来一套200万的房子,我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的,今天买明天卖都可以。2、虽然公司在购入房产的时候,暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的,但是对于红本...
公司
和个人买房
的利弊
答:
公司买房的弊端:
1、物业的成本很高,它需要缴纳各种税费,并且在它不再拥有房屋之前支付
。如果您想将房屋转移到您的个人名称,您将需要支付土地税、和企业所得税。2、以公司名义买房可以规避购买限制,但成本高。3、是公司购买的劣势:作为公司的资产,缴纳物业税、土地使用税,在未来破产或经济纠纷中,...
公司
买房
的利弊
分别有哪些呢?
答:
1. 可以投资资产,从而获得收益
;2. 可以用来做为公司营运的基础;3. 可以提供住房保障,给企业的职工提供安全的住房环境。公司买房的缺点有:1.
房地产市场风险较大
,加之不健全的体制,使房地产投资带来的风险更大;2. 投资起步费用较高,而且当物业市场出现问题时,潜在损失也比较大;3. 租金收入...
公司
买住宅
的利弊
有哪些?买住宅
房屋
得注意什么事情?
答:
公司买住宅的利弊有哪些?
1、以公司购买的好处:可以作为公司的一种资产,进行提取折旧,从而能够减少公司的企业所得税
。2、以公司购买的坏处:作为公司的一种资产,需要缴纳 房产税 、 土地 的使用税,以后公司破产或者是出现有经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回到个人名下的时候,...
如果注册
公司
购房,
有什么
成本或者
利弊
么?
答:
但是更多的是以下这几点
弊端
:1、以
公司
名义购房,购房人要准备最基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。如果你是公司法定代表人,那么签署购房合同时,你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人,务必准备好全套的公司授权...
以
公司
名义买房
的利弊
有哪些
答:
1、以
公司
名义买房要看该公司类型,分为注册在境内、境外的公司,如果是注册在境内的公司,购买的
房屋
种类、套数没有限制,而境外的公司不能在京购买房屋。2、以公司名义购买的房屋不能使用商业贷款,只能等拿到
房产
证办理持证抵押,年限与利率都有别于商业贷款。3、公司名义买房需要很多缴税,其中是3%的...
企业
买房与个人买房各
有什么利弊
答:
1、以公司名义买房:作为公司的房产,
可以提取折旧,减少公司的企业所得税
。但是因为购买的房子是公司资产,所以要缴纳房产税、土地使用税,如果以后公司破产或经济纠纷,房子是抵债的一部分,而且房屋产权证也属于公司所有。2、以个人购买房产:以个人名义买的房子,产权属于个人所有,所以当遇到公司破产或有...
公司
买房与个人买房的区别是什么
答:
公司买房与个人买房的利弊 1、以公司名义买房的好处:作为公司的房产,
可以提取折旧,减少公司的企业所得税
。2、以公司购买的坏处:因为购买的房子是公司资产,所以要缴纳房产税、土地使用税,如果以后公司破产或经济纠纷,房子是抵债的一部分,而且房屋产权证也属于公司所有。3、以个人购买的好处:以个人...
在上海,以
公司
名义买房,有哪些
利弊
?
答:
一次性付款,契税全部3 对于很多想“曲线救国”的外地投资客来说,以
公司
名义买房,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置
房产
需一次性付款,这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后,才能进行抵押贷款。而且,无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅,...
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