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什么是公摊面积
公摊面积
是
什么
意思
答:
公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积
,比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积,平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说,这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。有些人可能会问,像草坪、花园之类的算不算公摊面积呢?根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积一...
什么是公摊面积
答:
法律分析:是指一栋楼中,所有产权人公用部分的面积
,包括:电梯井道、地下室、过道、保安室等。而公摊面积和业主们的居住面积成正比,公摊面积越小,室内使用的面积越大。而公摊面积太大的话,可能会影响到人们日常居住。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占...
公摊面积
是
什么
意思?
答:
公摊面积是指房屋建筑物中使用共同设施和公用部位的面积,包括楼梯间、电梯间、过道、水电房、公共厕所等
。购房人在购买房屋时需要注意以下几个问题:1. 确认公摊面积:购房人需要了解房屋的总建筑面积以及公摊面积,确保开发商提供的公摊面积计算正确,以免影响房屋实际使用面积。2. 共用部位的利用情况:购房...
什么是公摊面积
?
答:
公摊面积是指建筑物建筑面积中,除了各套房屋内部使用面积外,由多个业主共同使用的部分
。包括以下内容:1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间;2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水等公共设施所占面积;3. 室内公共设施,如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积;4. 其他业主共用...
分摊面积和
公摊面积
是一个意思吗
答:
1、分摊面积和公摊面积是一个意思。
公摊面积就是所谓的分摊面积,也就是分摊的公用建筑面积的简称
。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层,每一个商品房都有公摊面积。2、公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积,具体包括:电梯井、管道井、楼梯间、...
房屋
公摊面积
国家规定多少
答:
一、
什么是公摊面积
1、我们国家的《商品房销售管理办法》明确规定了公摊面积具体包括:整座楼的楼梯、电梯、消防通道等。另外还有电梯井、公共门厅、过道、管道井、楼梯间、垃圾道等等,以及某些建筑面积和公共建设之间分隔墙的面积。2、公摊面积对于各位业主住宅的舒适度起到重要的作用,所以大家都非常关注...
公摊面积
有
什么
用?
答:
公摊面积
是指房屋所在楼层共同拥有的面积,主要是指楼道、电梯间、水泵房、消防通道、顶楼层的水箱、天然气管道等公共设施和共享区域。购房时,需要注意以下问题:公摊面积比例:公摊面积是按照一定比例分摊在每个住户身上的,购房前需要查看开发商公布的公摊面积比例,并核对是否与签订的购房合同一致。公摊面积...
公摊
建筑
面积是什么
答:
公摊建筑面积指小区全体业主,根据各自购房面积大小,来分摊小区所有公共部位,包括电梯井、楼梯间、走道、配电室、门卫室、房与房之间的分隔墙、外墙、公共门厅等所有公共用房和管理用房,计算个人
公摊面积
的公式为:公摊系数*所购房屋的套内面积。二、如何避免公摊面积引来的风险 1、找开发商索要公摊数据...
公摊面积
标准是
什么
?如何计算公摊面积?
答:
公摊面积是分摊的
共有建筑面积
的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。那...
公摊面积什么
意思
答:
公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积制度在中国存在已久,商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他...
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