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什么情况下要交土地增值税
出售
土地需要交什么税
答:
出售土地需要缴纳土地增值税、印花税、契税以及可能涉及的企业所得税或个人所得税
。一、土地增值税 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,
取得增值收入的单位和个人征收的一种税
。在出售土地时,
卖方
需根据土地增值额的大小,按照相应的税率计算并缴纳土地增值税。二、印花...
应
缴纳土地增值税
的有
哪些
答:
应缴纳土地增值税的有:1、
卖方
。以持有土地、建筑物或者建筑物内部房地产销售价格计算的土地增值税由卖主承担,在价税合计分开结算的情况下,卖方负责向税务经办机关缴纳;2、买方。以购买建筑物或者建筑物内部房地产支付的价格计算的土地增值税由买主承担,在价税合计分开结算的情况下,买方负责向税务经办...
应
缴纳土地增值税
的有
哪些
答:
一、正面回答应缴纳土地增值税的有:
1、按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分
,土地增值税税率为40%;3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税税率为50%;4、按照土地...
土地增值税什么
时候交
答:
二、详情分析土地增值税纳税申报表经税务机关审核确认无误后,纳税人应按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税
。土地增值税以人民币为计算单位。
转让房地产所取得的收入为外国货币的
,以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币,据以计算缴纳土地增值税。以分期收款形式取得外币收入...
土地增值税
的几种主要
缴纳
情形
答:
4、售后回租
缴纳土地增值税
。单位和个人转让房地产,同时要求购房者将所购房地产无偿或低价给转让方或者转让方的关联方使用一段时间,其实质是转让方获取与转让房地产有关的经济利益。对以此方式转让房地产的行为,应将转让房地产的全部价款及有关的经济收益确认为转让收入,依法计征土地增值税。如转让房...
二手房交易
什么情况下要交土地增值税
答:
等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收
土地增值税
的行为主要包括两种: ①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接 赡养 义务人”。 ②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
土地增值税什么情况下交
答:
土地增值税
实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家
缴纳
的一种税费。 与其他税种相比,土地增值税具有以下四个特点: 土地增值税 (1)以...
土地增值税
如何
缴纳
答:
2、征税面比较广土地增值税的征税面比较广,只要在我国境内有出现转让房地产并取得收入的话,其单位或个人都
需要缴纳土地增值税
。3、实行超率累进税率土地增值税的税率是根据转让收入的增值率高低来确认的,采用累进原则来征收,也就是上文提到的四级计税,一般增值率高的的税率高也高,需要多纳税,而...
个人在境内发生
什么
应
缴纳土地增值税
答:
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定
缴纳土地增值税
。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、外资企业或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。增值额为纳税人转让房地产的收入,减除税法...
什么
是
土地
使用
增值税
?什么时候
需要缴纳
?
答:
(6)房地产的抵押,指房产所有者或土地使用者作为债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移权属的法律行为。这种
情况下
房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更,因此对房地产的抵押,在抵押期间不征收
土地增值税
。(7)企业兼并转让房地产,在企业兼并中,对被兼并企业...
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