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什么情况下要交土地增值税
购买国有
土地
,并且盖房用于经营,请问
需要交什么税
?交税的标准是...
答:
需要交土地增值税
。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地...
投资
什么情况交什么情况
不缴
土地增值税
?
答:
(6)房地产的抵押,指房产所有者或土地使用者作为债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移权属的法律行为。这种
情况下
房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更,因此对房地产的抵押,在抵押期间不征收
土地增值税
。(7)企业兼并转让房地产,在企业兼并中,对被兼并企业...
个人转让住房
交土地增值税
吗
答:
个人转让住房不
需要缴纳土地增值税
。对居民个人拥有的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。个人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免缴土地增值税;通过法定继承方式转让房屋产权的,免缴土地增值税;对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免缴土地增值税。个人拥有的房...
土地增值税
和土地使用税有
什么
区别
答:
和一般租赁要区别一下。房产投资人分红,固定分红的按照租金计税,按照效益分红的,以余值计税。7.纳税时间不同 纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,
缴纳
房产税;土地使用税在纳税义务发生后每期10日内申报纳税;而
土地增值税
是在纳税义务发生后7日内申报纳税。
投资联营的房产,共担风险的
情况下 要交什么税
,不交什么税?
答:
营业税:以不动产对外投资,共担风险,不征收营业税,双方都
要缴纳
印花税,被投资方交纳契税、房产税,不涉及个人所得税问题,如果是企业要缴纳企业所得税。如果是不共担风险,取得固定收益,投资方
要交纳
营业税,房产税、个人所得税或企业所得税,不
缴纳土地增值税
,产权不转移,不缴纳契税。土地增值税...
什么
是房产税?和
土地增值税
有什么区别和联系?
答:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
土地增值税
有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家
缴纳
的一种税费。两者联系在于都是针对房地产领域,有利于抑制不合理的房价。两者...
土地增值税
是由卖方还是买方
缴纳
答:
土地增值税
由转让房地产方来
交纳
,也就是卖方
缴纳
。计算公式 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法 和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%。增值额超过扣除项目金额 50%、未超过...
什么情况下交增值税
?什么情况下交营业税?
答:
不是营改增地区,交营业税 请问,小规模商业企业
什么情况下交增值税
,
什么情况下增值税
,营业税都交? 小规模商业企业,如果你只销售商品,那就只交增值税,如果销售商品的同时,还提供安装或送门服务,而且区分独立核算,那就增值税,营业税要分开交。 建议不要区分,即使有两种业务,按兼并业务统...
买二手房买方
交什么税
答:
1、二手房出售房屋的一方
需要缴纳
的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;
土地增值税
,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%...
土地增值税
和契税同时交
答:
不用同时交。 房产过户的买方必须交契税,
土地增值税
是卖方即业主方税,普通住宅就免土地增值税,房产证满五年的小于144平方米的普通住宅就免营业税。
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