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二手房独家包销的利与弊
二手房包销的利与弊
分别是什么?
答:
二手房包销的弊:
1、买房成本加大
一般想要贷款购买二手房,都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的,二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说,房屋的评估价越高,能够贷到的额度就越多。尤其现在很多二手房的房龄都比较大,不仅土地的使用年限短,而且在评估房屋价格时还容易出现很多问...
房屋买卖
包销
是什么意思
答:
房屋买卖包销的优点是,
买方可以放心地购买房屋,即使房屋在未来出现问题也不用担心费用的问题
,因为卖家承诺承担维修和售后服务的费用。然而,房屋买卖包销的不足之处也不可忽视:首先,卖家可能会
将其费用转嫁到买家,使房屋的价格比较高
,其次,一些卖家可能会在合同中增加附加责任,比如要求买方承担其他费...
二手房
中介
房屋包销
答:
中介从上下家得到居间费用,
是其提供服务的合理报酬,此报酬之外,允许中介另外得到一笔差价款,有失公平合理
。考虑到中介在交易市场的优势地位,如果允许中介赚取上下家的价格差,极易侵害交易市场中买卖双方的利益,不利于形成诚信健康的中介市场。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
卖旧房子的方法
答:
4. 包销:将房屋卖给一家房地产公司,这种方式的好处是不用等待买家出现,但可能会因为价格问题不是最优
。5. 网上拍卖:在网上通过竞拍方式卖房,可以通过网络平台或者委托拍卖公司进行。6. 直接卖给购房者:通过家人、朋友或者亲戚的社交网络来推销,也可以通过广告和海报在社区和公共场所宣传。7. 利用附...
关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式
答:
第一是:
独家
代理,一般是销售公司按总销售金额提取佣金,完成销售 第二是:风险代理,一般是销售公司垫付广告费或一定数额的保证金 第三是:包销,这里也分为真
包销和
假包销,真包销就是直接按双方协商的价格分期付款给开发商,假包销和风险代理差不多,前期支付一定数额的保证金,如果在约定的销售期内...
二手房包销
下一个模式是什么样的
答:
精装代售法。在市面上跟大量的房产中介公司合作,有中介去跟房东谈,把房子精装修后有公司来跟房东卖,加价出售,公司赚取房屋差价。
什么是
二手房
限时
包销
答:
就是中介和你签定一份带购合同,其中包含的有一个时间段,就是在签定合同后多少天能把你的房子卖出去。
包销的
意思就是,只能他一个公司帮你卖房子,不能通过别的中介公司。我是干这个的~~就是这个意思!呵呵
二手房的独家
房源,
包销
装修代卖的技巧和书籍推荐下,求大神
答:
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙,自己没时间去找购房者或者租客,并且也为了省时省心省事,防止被骗,他们一般会到相关的房产中介门店,委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。三、与物业、开发商合作,获得业主信息。有...
二手房包销
答:
法律分析:一般想要贷款购买二手房,都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的,二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说,房屋的评估价越高,能够贷到的额度就越多。尤其现在很多
二手房的
房龄都比较大,不仅土地的使用年限短,而且在评估房屋价格时还容易出现很多问题。法律依据:《中华人民...
二手房包销
房主要钱怎么谈
答:
杀价的技巧,先找出自己的信息优势
二手房的
价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。.
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