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二手房包销的利与弊
房屋买卖
包销
是什么意思
答:
房屋买卖包销的优点是,
买方可以放心地购买房屋,即使房屋在未来出现问题也不用担心费用的问题
,因为卖家承诺承担维修和售后服务的费用。然而,房屋买卖包销的不足之处也不可忽视:首先,卖家可能会将其费用转嫁到买家,
使房屋的价格比较高
,其次,一些卖家可能会在合同中增加附加责任,比如要求买方承担其他费...
二手房包销的利与弊
分别是什么?
答:
二手房包销的利:
1、户型适中,总价低
从市场上看,中小户型的二手房受青睐,总价低是大。据房产分析60~80平方米的住房是适合三口之家居住的,居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房,两居室的面积就有一百多平方米,对于许多想买房的家庭来说,经济能力承受不起。
二手房
中介
房屋包销
答:
法律分析:
包销
关系中,中介一般不会告诉下家与上家约定的包销价,即上家的低价,正因为下家不知道上家的低价,中介才有加价获利的空间。一般情况下,下家知道中介从中加了房价,就不愿意以该价格成交了。这不符合合同法第四百二十五条的规定,即居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人...
房地产
包销
是什么意思房地产哪个网站好
答:
3、风险性
,与一般的房地产代理不同,包销人必须在包销期限届满时买入剩余商品房,所以包销人应承担销售不力或形势不佳的买卖风险。房地产哪个网站好1、房天下是全球较大的房地产家居网络平台,一直指引新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI...
二手房包销
答:
法律分析:一般想要贷款购买二手房,都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的,二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说,房屋的评估价越高,能够贷到的额度就越多。尤其现在很多
二手房的
房龄都比较大,不仅土地的使用年限短,而且在评估房屋价格时还容易出现很多问题。法律依据:《中华人民...
二手房包销
下一个模式是什么样的
答:
精装代售法。在市面上跟大量的房产中介公司合作,有中介去跟房东谈,把房子精装修后有公司来跟房东卖,加价出售,公司赚取房屋差价。
二手房
买卖中介欺诈行为
有什么
答:
二手房
买卖中介欺诈行为有:
包销
隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易;从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动;无照经营、超越经营范围、非法异地经营;出租、出借经纪执业证书;利用格式合同作出不公正的规定;未经登记发布房地产印刷品广告;未按期办理备案手续。
什么是
二手房
限时
包销
答:
就是中介和你签定一份带购合同,其中包含的有一个时间段,就是在签定合同后多少天能把你的房子卖出去。
包销的
意思就是,只能他一个公司帮你卖房子,不能通过别的中介公司。我是干这个的~~就是这个意思!呵呵
房屋中介欺诈行为有哪些
答:
1、以
包销的
名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定...
西安市
房屋包销
规定
答:
法律虽未对
二手房
交易市场的
包销
行为予以明确规定,但亦未禁止,因此我们认为在房地产二手房交易中,亦应当允许包销行为的存在并确认其合法性。在合同中约定了房屋的销售基价、包销期限等,同时约定超出包销价部分房款差价由某某置换行所有,且包销期满房屋仍未出售则由某某置换行以包销价予以收购。订立合同的...
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