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二手房有瑕疵可以退房
二手房
隐瞒漏水
可以退房
吗
答:
这种情况可以退房
。根据我国《合同法》规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任;对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无异议的,则出卖人不承担责任。
二手房
漏水
可以退房
吗
答:
法律分析:一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下,是不能退的
,但是卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重,经过修缮后仍然严重漏水,已经没办法正常居住,可以要求其承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十七条,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第...
二手房
漏水
可以退房
吗
答:
房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,
是不能够直接退的
。当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。法律依据:《最高人民法院关于商品...
二手房有
白蚁
能退房
吗
答:
法律分析: 二手房买进过好户,发现白蚁,
一般是不能退房的
。但是对于卖方故意隐瞒,应承担赔偿责任。对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房...
购买
二手房
如果
房子有
问题我
可以退房
吗
答:
如果交易手续已经完成,一般是不能退房的
。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒...
买
二手房
,房屋出现质量问题怎么办?
视频时间 01:36
二手房
买进过好户,发现白蚁
可以退房
吗?如起,诉,法院会受理吗?_百度知 ...
答:
二手房
买进过好户,发现白蚁,一般是不
能退房
的。但是对于卖方故意隐瞒,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知
瑕疵
或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。根据最高人民法院相关的司法文件,房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等...
购买
二手房
后,发现严重质量问题时怎么办
答:
对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用
的
情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也
可以
要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求
退房
。综上所述,...
买
二手房
,交完定金后发现房子漏水,怎么办
答:
房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不
能够
直接退的。当然,卖方负
有瑕疵
修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房
可以
主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商,...
二手房
房屋买卖过程中卖方房屋出现问题,买方有权提出解除合同吗_百度知 ...
答:
可以
。
二手房
房屋买卖过程中卖方房屋出现问题,属于合同标的物出现
瑕疵
,构成违约,可以请求解除合同。合同解除后,可以要求卖方承担缔约过失
的
违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的...
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