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二手房可以贷评估价的多少
二手房
抵押
贷款
比例是
多少
?二手房抵押贷款
可以贷几
成?
答:
一般来说,个人申请二手房抵押贷款,
可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%
。 不过若个人的二手房位置较偏僻,房龄较大,不仅评估价值会下降,可以申请的贷款额度比例也会减少。所以,个人要了解二手房抵押贷款的额度是多少。还是要咨询当地的银行。 通常影响房产抵押贷款的因素有以下三点:1、房...
二手房
二十年的
能贷多少
?
答:
1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%
,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行...
二手房的评估价
一般
能
到市场
价的多少
?
答:
一般为市场价的80%-90%
。评估价和贷款息息相关,举个栗子:李华购买100万的二手房,评估价为90万,那么贷款额度最高能贷到评估价的
7成
。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、位...
购买
二手房贷款
额度二手房贷款额度
答:
贷款买二手房,
可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成
。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余...
贷款
买房,
评估
值通常为
多少
答:
二手房
交易的评估分两部份1、
贷款评估
,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这个
评估价
是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值,一般接近房屋成交价,普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了,差异每平米500元左右。2、过户评估,也就是...
二手房贷款
银行
评估
答:
(1)下列房屋类型可办理
二手房
贷款:商品房、经济适用房、房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入范围,也无迹象和债权债务。(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的
可贷评估价的
80%;2000年至2003...
二手房
贷款
可以贷多少
答:
一般情况下,若购买的
二手房
房龄超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是房龄没那么高的二手房,
可以贷
到该房产实际成交
价格的
60%。2、二手房贷款金额与个人收入密切有关,因为这关系到每个月能否按时还款,在负债率要求不超过50%的情况下,贷款人选择的月还款额就不能超过其月收入的50%。也就是说,如果...
二手房的
房管局或银行的
评估价
一般是成交
价的多少
答:
在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的
7成
左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁挪用资金购房...
房子贷款
额度
评估
答:
房屋评估价是根据当时的市场情况,通过专业评估机构对房产价值进行评估而计算出来,一般
二手房
评估价都低于市场价,通常,二手房评估价大多为市场价值的80%-90%。如果一套市场价50万元的二手房,如果按照80%的市场价值计算,评估价则为40万元。如果按照
贷款
首付三成计算,首付款为12万元,加上成交价与
评估价的
差额10万元,...
二手房贷款的
额度是
多少
答:
一、原则上讲,
二手房贷款的
最高额不能超过抵押房屋
评估价格
即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房,借款人如果受过高等教育,职业收入前景优良,贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。1、要看二手房所有...
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