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二手房买卖陷阱
购买
二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买
二手房
要注意的
陷阱
有:1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
买
二手房
六大
陷阱
不要踩一不小心就亏死!
答:
现在小编就
二手房买卖
中常见的
陷阱
进行介绍,希望能给您带来帮助。陷阱一:房屋产权情况不明1、核实房屋所有权人房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约...
购买
二手房
常见的
陷阱
有哪些?如何避免?
答:
一、购买
二手房
常见的
陷阱
有哪些?1、买房隐瞒真实信息卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、房价上涨卖方毁约有些卖方在办理过户手...
购房说:小心
二手房
8大
陷阱
让你防不胜防!
答:
陷阱
二、房屋已出租多数
二手房
在转让时,都存在被别人租赁的情况。如果购房者只看房产证,只注重过户手续,而不注意房屋是否存在租赁情况,那他就很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。二手房交易市场中有买卖不破租赁的规定,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被...
买
二手房
要注意什么
陷阱
答:
一、购买
二手房
要注意的
陷阱
包括哪些 房产专家表示,相对新建商品房,一些二手房的“社会属性”隐蔽性强,
买卖
双方信息不对称,买卖“二手房”涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范潜在“陷阱”。 1、产权状况不明。 根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...
二手房买卖
需警惕的
陷阱
买房必知
答:
对策:如该
二手房
已被查封或者抵押,则可在解封或消除抵押负担后,方可与之交易。5、签订
房屋买卖
合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。对策:“预告登记”是避免这一
陷阱
的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过...
二手房
警惕5大
陷阱
:小心虚假承诺诱使交易
答:
目前,市场上的
二手
房源交易信息大部分来自于房产中介,消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则,很容易掉进“
陷阱
”。为此,工商部门提醒消费者,在购买房屋时需谨防部分中介公司设下的几个陷阱。陷阱一:定金锁定交易,反悔即侵吞。定金锁定交易,反悔即侵吞在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即...
买深圳
二手房
要注意哪些骗局?
答:
买
二手房
要注意这八个
陷阱
:1、
房屋买卖
前,验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节,但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。*直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。2、出卖人具有合法处分权,是保证“二手房”买卖行为合法有效的基本条件,否则可能导致买卖合同...
买
二手房
你必须知道的这8大合同
陷阱
!
答:
大部分
二手房
都是通过中介来成交的,为了快速达成
买卖
协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的
陷阱
。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格,还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任...
二手房
交易中常见的
陷阱
有哪些?一定要小心
答:
一、
二手房
交易中常见的
陷阱
有哪些?1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。其二,房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。2、...
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