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二房东不能出租什么样的房子
二房东不能出租什么样的房子
答:
二房东不能出租什么样的房子,
在没有经大房东同意,而擅自转租的,将不受法律的保护
。经大房东发现有权终止租房合同,在这种情况下,二房东的房子是不可以租的。法律规定:房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将物转租给第三...
二房东房子
可以
出租
吗
答:
二房东
是可以合法合理的把自己
承租的房屋
转租或者分租出去的,但是需要相应的手续和材料。如果是转租的话,最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明,承租方是有权将该房屋转租出去的,只要
出租
方同意即可。分租也是一样的,需要在原合同注明双方同意承租方将该房屋的部分可以分租给别人。《城市
房屋租赁
...
二房东
违法吗,哪些
房子不能租
?
答:
1、未经综合验收、新建的房屋不能租
。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权...
二房东
转租
房屋
需要满足
什么
条件,擅自转租需要承担什么责任?
答:
也就是说,
承租
人在租赁期限内,必须征得
出租
人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对
租赁房屋
造成损失的,承租人应当赔偿损失;
2
、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;3、转租合同的终止日期
不
...
二房东
是违法的吗
答:
哪些房子不能租?
1、未经综合验收、新建的房屋不能租
。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没...
租房遇到
二房东
怎么办?
答:
如果是部分转租,则要看原房主和
二房东的
租约,是否有限制
不允许
转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。 3、租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:
房屋租赁
期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、...
2房东
直接租房合法吗?2房东租房要点?
答:
2房东
直接租房合法吗?二房东租房不算违法,如果把原有
房屋
建筑大规模改造,这就算违法了。一线城市大面积整治二房东其实是大面积整治房屋内部违法改造,原本的三室二厅硬改成了7房8间群租这样子。
二房东的
由来主要是由房主委托其管理
房子
,有个人也有公司,个人的话没有保障出了问题跑了都不知道找谁,...
法律对
二房东
有
什么
规定
答:
二房东是指从原房东手里租下整套
房子
,再整体或分房转租给他人的从中获利者。
租赁
合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以
出租
给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时
二房东不得
在
房屋
内擅自搭建、不得拖欠
租金
、不得超过剩余租赁期限。
房子租
给
二房东
要注意
什么
答:
注意事项:1、要先经过
出租
人的同意,才可以将
租赁
物转租给第三人;
2
、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过
承租
人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
租金
给
二房东
,
房子
有问题,提前退房,两个房东都不退押金了怎么处理_百 ...
答:
我不是学法律的,但就我知道的,给你点建议: 1、对你有利的是,
二房东
是非法的,她
不能
随意
出租
不属于她
的房子
,除非一房东对她有委托。 2、基于第一条,你们的合同不受法律保护。 3、假使合同合法,你不能转租,你同样没有权力,除非一房东委托二房东,二房东委托你。 4、假使合同合法,是你和...
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