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买房子期房要注意什么
买
期房要注意哪些问题
答:
购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察
,可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转,了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。2、别迷信户型图和样板间。户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。
购买期房
应
注意什么
问题
答:
二、
注意定金条款
购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、
区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积
五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
期房购买
流程是
什么
当心八大
购买期房注意
事项
答:
防范措施:收房或进行产权登记时,一定要注意查看房屋而积测绘技术报告书(俗称“房屋面积测绘表”)
,仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算,看开发商公布的各单元套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物房屋总面积之和是否相等。如果不相等,就要查明原因或请开发商作出解释,必要时要请专业测...
买
期房需要注意什么
答:
1、
防止期房变身烂尾房
购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、
注意房屋质量
有一些开发商为了追求最大的利润空...
在
购买期房
时该
注意
些
什么
,可以要求开发商出示些
答:
购买期房时要注意
(一)购房前的准备
。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,还有就是对选择的物业项目有一些最基本的了解。具体包括:1、
要注意选择楼盘
。一般...
期房
交易有
哪些事项需要注意
答:
1、首先要选房,购房者首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候,一定
要注意
查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外,选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,因为
购买期房
的风险是比较大的,所以...
想在深圳买套
房子
,请问
购买期房需要注意什么
问题?
答:
1:尽量选择大开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的
房子
也不可靠,风险很大。2:多打听,有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售
期房
,在这种情况下,消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋,最后甚至还有可能钱物两失。3:委托专业房地产经纪人是降低交易风险的最好办法。...
购买期房
的风险有
哪些
,购买期房时应
注意什么
呢?
答:
期房
交房时,出现问题最多的就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时,房屋并未成型,很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测,开发商如何偷工减料,降低施工标准,如何让缩减面积,获取更多利益,购房者无法得知。为减少风险,只能靠合同约束,另一方法是一定要
购买
五证齐全的楼盘。2、
注意
开发商口碑与实力 ...
买期房
付款流程及
注意
事项
答:
如果没有选择全额支付,那么需要再拿到房屋买卖合同之后,去银行申请贷款申请贷款的时候要根据个人的情况选择合适的贷款方式,目前比较常见的两种方式分别是商业贷款和公积金贷款,如果没有缴纳公积金或者是不符合公积金贷款的人,只能够选择商业贷款。二、买期房的注意事项:
1、防止期房变身烂尾房
在购房之前就...
买期房注意
事项有
哪些
答:
一、买期房注意事项有哪些 1、房屋质量是否安全、良好。2、房屋面积是否有缩水、涨水的情况。3、广告宣传是否符合实际房屋状况。4、规划是否有变更。5、房屋定金支付。6、房屋产权问题。7、房屋买卖合同、合同条款是否有效。8、延期交房是否有赔偿等问题。二、买期房的流程是什么
1、签订认购书
购房者到...
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