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买二手房评估价高于成交价
二手房评估价高于成交价
是买值了吗
答:
二手房评估价高于成交价不一定代表买值
。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的,考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格,由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因,例如
市场行情变化、卖方急需出售等
。评估价高于成交价并不意味着一定买值,因为评估...
评估价高于成交价
利弊有哪些
答:
评估价高于成交价
利弊1、优势:由于贷款的金额是根据评估价来,所以首付可以少付一些。具体计算方法为:成交价—(评估价×70%/80%)=首付。此外,对今后卖房也有好处。2、弊端:房子的过户费相对会高些。尽管能贷款的额度较高,首付少,但是后期的还款压力大。因此,也存在一定的风险。什么...
房屋评估价格
会
高于成交价
吗
答:
有可能会高于成交价,重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格,但不会影响太大
,二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。其计算公式为:造价-残值 造价×(1-残值率)。
房屋过户
评估价格高于成交价
怎么办?
答:
二手房
过户都需要
评估价格
来决定收费标准,可是现在
房屋价格
下降,但评估价格没降,与实际成交价相差,这就意味着过户产生的费用过高,给买房人多增加了一些不实际的费用,特别是市区以外的房屋
成交价格
已低于3千,而评估价格远远
高于
3千,这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜,希望有关部门实事求是,公正...
房房产
局
评估价高于成交价
百分之十以上合规吗
答:
评估值只是作为参考,可以上下波动,一般涉及到国有资产,波动范围允许值为10%。但是,
房产评估价不能高于或低于成交价的10%
。如果房产局评估价高于成交价百分之十以上,可以与评估机构进行沟通,看双方对此价格的判断是否有偏差,如果能说服对方,达成一致即可;如果不能达成一致,可以采取其他方式解决。
二手房
交易
评估价高于成交价
可以找第三方介入吗
答:
可以。
二手房
交易
评估价高于成交价
是可以找第三方介入的,二手房交易时评估价比实际成交价还要高,从而导致多付税款。尽管对于评估价有异议的可以进行复议,不过中介表示复议十分繁琐,建议通过第三方评估作价。
二手房评估价
为什么比
成交价格
要高
答:
跟市场需求有关。有
评估价大于成交价
;也有评估价小于成价的。通常都是评估价小于成交价。比如学区房,市场评估价是8000元/平方,但因为地段好,抢着要买,卖家抬高价格,实际成交可以是11000元/平方,同一个小区的卖价也有高低不等。通常影响的因素为楼层、面积、装修等级。如果评估价大于成交价,那么...
评估价高于成交价
利弊有哪些
二手房评估价
是什么意思
答:
二手房评估价
是什么意思?
评估价高于成交价
利弊有哪些?一般评估价都会高于成交价,因为贷款是按照评估价的成数来贷的。评估价高于成交价的利处:因为贷款贷的钱就是按照评估价来,所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价-(评估价*70%/80%)=首付。另外,也对以后卖房也会有好处...
评估价高于成交价
利弊有哪些
二手房
房价评估标准有哪些因素
答:
一般
评估价
都会
高于成交价
,因为贷款是按照评估价的成数来贷的,所以没有什么好处和坏处之说。1、利处:因为贷款贷的钱就是按照评估价来,所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价-(评估价*70%/80%)=首付。另外,也对以后卖房也会有好处。2、弊端:房子的过户费相对来说高一些...
为什么
二手房
交易中税收
评估价格
会
高于
实际
成交价格
?
答:
二手房
在税务局缴税
评估价高于
实际交易价格,有以下几个方面的原因:1、二手房交易的价格明显低于市场价,税务机关启用了评估价计征增值税;2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的,不可能和实际交易价相同,或高或低;3、评估价高于实际
成交价
的情况在房地产市场低迷时存在,主要原因是税务评估时用...
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