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买二手房只需要房产证吗
买二手房
应该拿到几个证
答:
现在的二手房交易一般只有一个证
,因为15年以后的房子都实行了双证合一,即只有一本中华人民共和国不动产权证。但如果是15年前的房子,会有两本证,分别是中华人民共和国房屋所有权证和中华人民共和国国有土地使用证,通常称为房产证和土地证。二手房交易流程1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、...
现在
买二手房
只要有
房产证
就可以了吗
答:
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件
;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开...
...三种证:
房产证
、契证和土地证,我想问,
买二手房
有这三个证的吗_百 ...
答:
买二手房这三证都是有的
,契证只是契税的完税证明,没有多少实质意义,主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一,称《房地产权证》,这些地区就只有一个证和一张完税证明。《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证,是由不动产登记机关发放的证明...
惠州
买二手房
有土地
证吗
答:
一、二手房只有房产证
,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
购买二手房需要
办理
房产证吗
答:
购买二手房需要办理房产证
,即房产过户手续,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格...
想买个
二手房
,但是只有
房产证
,没有土地使用证,这样行吗?
答:
只有
产权证
的
二手房
是可以
购买
的,只要过完户,
房产证
上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但购买此类二手房时应注意:1、房主的“房产证”——
要
看明,房主拿的是《
房产所有权证
》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,...
我打算买套
二手房
,只有
房产证
可以吗?有什么隐患?
答:
受历史因素影响,很多房产都只有
产权证
,没有土地证。1、根据物权法,产权证是房产私有所有权属的唯一合法证明,过户到你名下就没有任何问题。2、土地证:取决于你购房屋土地取得的方式,划拨的一般没有,有没会因未分割很难办理。
没有
房产证
能
买二手房吗
答:
二手房房产证
是可以办理的。办理二手房房产证的具体流程,如下: 1、第一步: 房地产评估 。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先
要
决定由谁负责评估费用,
买卖
双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的 ...
二手房
只有
房产证
没有土地证可以
购买吗
答:
法律分析:不可以。
房地产
转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,否则无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
没有
房产证
只有土地证能
买二手房吗
答:
二手房
只有
房产证
没有土地证 不可以
购买
。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 的; ...
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