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买二手房只有购房合同敢买吗
可以
购买只有购房合同
的
二手房吗
?
答:
没有房产证的房屋是不能进行交易的
,原因如下:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产...
买二手房
凭
购房合同
能交易吗
答:
买卖二手房仅凭购房合同不能交易
,还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材...
购房合同
的
二手房
可以买的吗
答:
可以允许购买,但是没有产权的房子的交易是不受法律保护的
。如果你真喜欢那套房子,建议你,先付房东几万定金,再要求三方做预约合同公证,并注明违约责任,这个一定要写重些,这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点,剩下的等过户再付 ...
二手房
没有房产证
只有购房合同
能否买
答:
买二手房没有房产证只有购房合同不能交易
。房产证是对该二手房拥有所有权的证明,交易没有房产证的二手房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规...
二手房
没有房产证,
有购房合同
,可以买卖吗?
答:
建议最好不要购买这样的房子
,因为风险较大。具体风险如下:1、一房多卖 房产要想在房管局过户,必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的,买卖双方只能签订买卖合同。如果房产一时半会儿不能过户,那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人,和其他...
买二手房
没有房产证
只有购房合同
能否交易
答:
律师解答:不能。一,没
有
房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果
购房合同
尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于...
买二手房
没有房产证
只有购房合同
可靠吗?
答:
不可以,
购房合同
只可以约束你们之间,约束不了第三方。中国现在不动产的物权是以登记为准的,所以一定要登记了才可以避免纠纷
请教各位,
购买二手房
是不是
买有
房产证的比较保险,购买只签了
购房合同
...
答:
购买二手房有
房产证肯定比较保险,因为
只有有
房产证你才可以在购买时变更成自己的产权,而且可以上交易平台,也就是说你随时都可以买卖。而只签了
购房合同
是风险比较大,因为条件具备时合同可以解除且对于二手房来说没有房产证是不能上交易平台合法交易的。根据法律规定,产权满5年可以有一定的优惠政策。
房产证没下来,
只有购房合同
的房子可以
购买吗
?
答:
原则上,并不建议大家买这种房子,而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买,买家要做好心理准备,是计划贷款
购买
的。在此,我们整理了相关信息,供大家参考。事实上,这种情况在
二手房
市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长,一般会在交房后半年...
我看了套
二手房
,房子是属于学校的,
只有购房合同
,没有房产证,这种房能不...
答:
没有房产证最好不要买,否则以后很麻烦
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