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中介独家委托卖房陷阱
独家委托卖房
有哪些是要注意的
答:
1、明确委托时限:在委托协议中明确委托时限,在速销期限内与卖方签订购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。2、定好委托保证金:在签署
独家委托
时,卖方可收取
中介委托
保证金,如在速销期限内签订购房合同,卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。3、确定违约责任:如果卖方在独家委托期限...
卖房子
千万不要跟
中介
签
独家
有什么说法
答:
卖房子
千万不要跟
中介
签独家有什么说法 其实也没有什么内幕,就是很多中介公司想锁定这套房源独家卖,让你不要委托其他同行,然后给你灌输独家的各种好处,重点是
独家委托
时间到期了没有卖掉,还说是你房子问题,或者价格太高。但是就一个缺点就让其他好处都没有意义,这个缺点就是万一其他同行也有客户,...
中介独家委托卖房
的利弊
答:
中介独家委托卖房
的利弊1、独家代理,可以享受一对一的服务,卖家可以享受双倍的服务。一般来说,三个月的时间,中间商会在广告和销售上投入一倍的资金。例如:做广告,发传单,增加房屋的成功概率。售楼员会细心的为购房者介绍,这样既能快速卖出房屋,也能减少一个中介。2、这种中介的唯一弊端,就是不...
中介独家委托卖房
的利弊
答:
1、跟
中介
签订
独家委托
,好处就是能够享受一对一服务,卖方能够享受双倍的服务。一般委托时间为三个月,这段时间中介公司会把广告投入和销售方面进行双倍投入。比如:进行刊登广告、发传单等方式进行销售,提高房子的成交几率。销售人员会用心的去给买房者推荐,这样房子销售快,又可以少个
经纪人
。2、这种中...
中介独家委托卖房
的利弊
答:
1.报价有风险:一些
中介
为了快速
卖房
,早早拿提成,可能压低房价。或者一些中介,想卖个高价,多拿点佣金,拖延销售时间。2.
独家委托
有风险:办理独家委托需要谨慎,选择一家可靠、有实力的中介公司可以保证以上三大优势。否则不仅房子难卖,还会从其他公司交易,还会赔钱。3.有信息泄露的风险:房子刚挂起来...
通过
中介卖房
要注意什么问题?
答:
1、“全权委托”、“
独家
代理”要慎重。 “全权委托”是指房主
委托中介
代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺,房主对购房人就要承受相应后果,至于房主还能否向中介追究责任,那一般是与购房人无关的。 “独家代理”是指房主承诺只委托某一...
卖房子
千万不要跟
中介
签
独家
答:
卖房
时最好不要跟
中介
签独家协议,签下
独家委托
协议时,在一定时间内,房子只能由一家中介门店发布,其他中介手上如果有想购买房子的客户,也没有办法相互洽谈,这就极大的减少了房屋的成交可能性;跟中介签订独家协议后,中介并不一定会强力推放个人的房屋,有可能会以此为由对房屋挑毛病进行砍价;因此...
为什么
卖房子
千万不要跟中介签
独家委托中介卖房
注意事项是什么_百度知 ...
答:
为什么
卖房子
千万不要跟
中介
签
独家
因为不够灵活,房屋独家代理通常指房主将自己的房子
委托
给某家房产中介公司出售,有的房产中介为了获得更多独家代理房源,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要赔付房主一定的金额,但在代理期内,房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,否则,...
南京
委托中介卖房
有哪些风险,如何防止被骗
答:
委托中介售房
就需要时时防范着中介耍花招,“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段,一不小心你就可能掉入他们的
陷阱
,亏了钱不说还可能惹上官司。1、明确房屋价格 二手房都是私有可转卖的,价格都取决自己。当然这里卖家都喜欢能卖的越高越好, 而买方往往会买 得越低越好。在...
中介
推高房价9大套路 购房者千万要谨慎
答:
还有一些中介与业主签
独家委托
,承诺在一定时间(比如一个月内)高价格卖出,并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力,于是愿意将房子独家委托给链家。这种
中介独家
全代理的形式,很容易形成中介垄断。套路4 “0佣金”噱头,未必真便宜 “爱屋吉屋相比传统租房经纪,其实没有任何改变,除了把佣金降到了标准的...
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