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一房两租 房东违法吗
房东
同时把
房子租
给
2
个人属于
犯法吗
?
答:
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法
。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律分析如果租二房东的房子实际上是转租房屋,根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定,需要注意的主要事项如下:1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意;2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终...
一房改多
房出租违法吗
答:
一房改多房出租违法
。如果房东将房屋进行隔断,并且还对外出租,这种行为肯定是不合法的,隔断房本身就是违章建筑。出租房屋的时候应该以一间出租,但是不能够进行分隔、搭建出租,因为这样不安全。而且一套房当中的餐厅或者厨房,包括卫生间、过道等,这些都不能够居住,也不能够出租给其他人居住。法律依据:...
一个房间被分隔成好几个房间
出租违法吗
答:
经营使用,也就是群租,则肯定是违法的
,若被举报则可能面临行政处罚。以北京市为例,根据《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第一条 本市出租住房的,应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储...
请问做二手
房东
是
违法吗
?
答:
承租人在租赁房东房子签约时如果得到房东方转租、分租许可的情况下,可以实施这个权利。
但注意不能违法
,法律相关规定对人均居住面积是有要求的,人均不得低于5平方。一下是《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》仅供参考。详细内容如下:《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》向社会征求意见...
租房子
的合同没作废又和另一个租户签了租房合同这样的情况属于
犯法吗
...
答:
你所说的犯法是指违反了法律的规定
,对于这种情况下,两个合同都有效,但是由于出租的是一个房子,只能旅行一个,另外一个合同就无法履行,那么,无法履行的那个合同就涉及到了合同违约,是一种违约行为,也就是你所说的犯法行为,但是没有构成犯罪。
什么是二房东
二房东出租房合法吗
答:
由此可以得知,房屋转租分为
合法
转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得
出租
方的同意,转租方(现实中习惯称为“
二房东
”)未征得
房主
的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订
租房
合同时允许转租行为的出现。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租...
隔断
房出租
属于违建吗
答:
1、如果
房东
将房屋进行隔断,并且还对外出租,这种行为肯定是不
合法
的,隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法,
出租房屋
的时候应该以一间出租,但是不能够进行分隔、搭建出租,因为这样不安全。
2
、而且
一套房
当中的餐厅或者厨房,包括卫生间、过道等等,这些都不能够居住,也不能够出租给其他...
我是
房东
,我的房客在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室
出租
给了别人...
答:
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权,那么
房东
可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的,有些人在签订了
租房
合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下,依然将房子转租给了别人,这就构成了非法转租的情况。
1
、
出租
人与承租人之间,因承租人转租...
二房东
的合同法律认可吗
答:
对于一些合租的情况,其实是不用与
房主
重新签订合同的,
二房东
把
房子租
下来,然后二房东再找其他的租客,之所以不能与房主签订合同,因为这样是属于
一房两租
的情况。从法律上的角度来说,对于二房东的行为是
违法
的,但是如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原来的房东明确表示同意二房东实施转租的话,...
房屋出租
问题?
答:
1
、将房子隔断,改造成多个房间进行
出租
,这是群
租房
,是
违法
的,消防方面也是通不过的。
2
、群租房就是一些
房东
为了能够赚更多的钱就将自己原本面积就比较小的房间,用隔板或挡板拆分成几个更小的空间,分别都给租户们,这样一间房子就可以同时卖给多位租户可以赚更多的钱。但与此同时这种行为会增加...
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