以房贷为例：商贷以央行基准利率4.9%为准，70万按揭30万等额本息还款月供3715.09元，等额本金还款首月还款4802.8元，逐月递减，最末月还款1952.38元；公积金贷款利率3.5%，等额本息还款月供3046.44元，等额本金首月还款3840.28元，逐月递减，最末月还款1949.71元。
公积金贷款和商业贷款的区别：
一、贷款对象不同
公积金贷款对象为按月缴纳住房公积金的职工；商业贷款面对所有符合贷款条件的人群。
二、贷款利率不同
公积金贷款5年以上房贷利率为3.25%；商业贷款5年以上利率为4.9%，目前贷款利率一般在央行贷款基准利率标准进行一定的浮动调整，多数在4.9%以上。
三、贷款比例不同
首套房纯公积金贷款比例可达8成，即首付20%；商业贷款比例则是7成，首付30%。
四、贷款流程和审批时间不同
公积金贷款是在办理购房过户手续后再审核贷款，审批时间大约是40个工作日，且需要住房公积金管理中心审批决定，银行只是执行机构；商业贷款是在购房过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，审核和决定机关是银行。
五、贷款来源和利息用途不同
公积金贷款来源是缴费职工缴纳的住房公积金，贷款产生的利息一般是用于保障性住房建设及其他规定用途；商业贷款主要是商业银行以盈利为目的进行的放贷，利息归属相关的银行投资人。
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