小区最开始是碧桂园物业,后来和开发商有矛盾走了。由于小区是新小区,入驻率不高,又来了一个物业也属于前期物业,这个物业需要通知业主吗?
碧桂园是2022年撤出小区,过了两三天新来了一个物业(该物业是先入驻后走的程序),现物业服务也不好。由于整个小区还没完全建好,现在也成立不了业主委员会。
我是2023年6月份正式入驻小区,但物业让缴纳2022年11月份-2023年的物业费。
请问再2023年6月份之前的改不改交?
根据您提供的信息,有以下几点需要注意:
1. 物业更换:碧桂园物业已于2022年撤出小区,新的物业入驻,且该物业是先入驻后走的程序。
2. 业主通知:通常情况下,前期物业更换后,小区业主应当被通知这一变化。
3. 物业费:您入驻于2023年6月,但物业要求您缴纳2022年11月至2023年的物业费。
基于以上情况,您可能需要考虑以下事项:
- 通知业主:您可以咨询新物业或相关管理部门,确认是否已经通知了所有业主关于物业更换的信息。
- 物业费问题:您可以与物业或相关管理部门沟通,说明您是在2023年6月入住的,理应不需要缴纳2022年11月至2023年的物业费。您可以要求他们提供明确的解释和依据。
- 业主委员会:虽然小区还未成立业主委员会,但您可以与其他业主沟通,共同关注小区管理和物业服务的改善。
请您尽快与相关部门联系,明确您的权益和责任。