前期物业更换前期物业后需要通知业主吗？

Question

小区最开始是碧桂园物业，后来和开发商有矛盾走了。由于小区是新小区，入驻率不高，又来了一个物业也属于前期物业，这个物业需要通知业主吗？

碧桂园是2022年撤出小区，过了两三天新来了一个物业（该物业是先入驻后走的程序），现物业服务也不好。由于整个小区还没完全建好，现在也成立不了业主委员会。

我是2023年6月份正式入驻小区，但物业让缴纳2022年11月份-2023年的物业费。

请问再2023年6月份之前的改不改交？

Answer 1

                                   

根据您提供的信息，有以下几点需要注意：

1. 物业更换：碧桂园物业已于2022年撤出小区，新的物业入驻，且该物业是先入驻后走的程序。

2. 业主通知：通常情况下，前期物业更换后，小区业主应当被通知这一变化。

3. 物业费：您入驻于2023年6月，但物业要求您缴纳2022年11月至2023年的物业费。

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基于以上情况，您可能需要考虑以下事项：

- 通知业主：您可以咨询新物业或相关管理部门，确认是否已经通知了所有业主关于物业更换的信息。

- 物业费问题：您可以与物业或相关管理部门沟通，说明您是在2023年6月入住的，理应不需要缴纳2022年11月至2023年的物业费。您可以要求他们提供明确的解释和依据。

- 业主委员会：虽然小区还未成立业主委员会，但您可以与其他业主沟通，共同关注小区管理和物业服务的改善。

请您尽快与相关部门联系，明确您的权益和责任。