房子不满2年和满2年区别：不满2年的房子交税多，满2年无需交增值税。购买不满2年的普通住宅以及非普通住宅都要缴增值税和附加税，个人所得税。而满2年的住宅需要交纳个人所得税，免交增值税以及附加税。满2年的非普通住宅,交纳契税、增值税，个人所得税、和附加税。
房产证的作用其实是比较大的，如果进行房产交易有了房产证才有了处置房产的全力，主要表现在：
①指房子在买卖、租赁/抵押时所出具的重要文件，说没有弄好这个证件，是不能买卖交易的，任何房产交易行为的第一个步骤即验证房产证的真实和有效性，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
②在没有拿到这类证件之前，不算是这房子真正意义上的拥有者，想要置换与出租无法得到保障的，签定了相关合同或协议也会被视为无效，不受法律保护。
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